JR山手線是東京非常重要且人氣的線路，也是東京都內(nèi)唯一一條環(huán)形線路，涉谷站是山手線上非常重要的一站，在外國人眼中也是熱鬧非凡的知名大站。有很多在日本生活的外國人和喜歡熱鬧的人都愿意住在涉谷，那么居住在涉谷站附近是怎樣的感受呢？

交通便利、配套完善

涉谷站是換乘大站，有9條線路匯聚于此：

JR：山手線、埼京線、湘南澀谷線
東京地下鐵：副都心線、半藏門線、銀座線
東急電鐵：東橫線、田園都市線
京王電鐵：井之頭線
 

從涉谷去往東京各主要大站，均可以直達或僅需換乘1次即可，還有直通羽田機場的機場大巴。另外，涉谷站附近可以乘坐的公共汽車線路也很多，有時比乘坐電鐵更便捷，車票也相對便宜。

住在涉谷站附近，無論是上班上學的通勤，還是旅游度假，即使出門在附近逛街，也都是一個完全不用發(fā)愁去哪里的地方，出行非常便利。

涉谷車站地下空間寬敞、別有天地，商業(yè)配套設(shè)施非常豐富。除了西武百貨地下商店以外，還有超市、理發(fā)店、美容沙龍、按摩店等店鋪，以及很多順路就能去的店。另外，涉谷車站設(shè)在不同方向的地下出入口也有很多，可以通過地下走到離自己家最近的出入口，即使下雨天也能輕松地進出車站。

涉谷站周圍有很多的餐飲店、大型購物中心等商業(yè)設(shè)施，比如西武百貨、東急百貨、涉谷109、山田電器、COCOTI、PARCO等等數(shù)不勝數(shù)。無論是吃飯、逛街、約會等等，可以選擇的娛樂休閑內(nèi)容很多，名品名店林立，能感受到國際大都市的繁榮與時尚。

另外，涉谷站附近還有幾個大型建筑正在新建或在建工程中，未來的涉谷將更加美輪美奐、充滿活力。

從涉谷站很容易就能步行到著名的表參道，這里匯聚了世界各大知名品牌旗艦店，各式各樣的建筑鱗次櫛比，可以盡情地享受購物的樂趣。除了購物之外，還可以去著名的“根津美術(shù)館”和“ワタリウム美術(shù)館”等充滿藝術(shù)氛圍的地方信步，所以空閑的時候去表參道逛逛也不錯。

從涉谷站可以還走路到“代代木公園”，公園里每個月都會舉行不同的活動，大家可以和家人及朋友一起參與其中。比如“涉谷夏日祭”、“東京雪祭”等等一年四季都會舉辦的豐富多彩的活動，其中也不乏世界美食節(jié)及音樂節(jié)等大型活動。就算是來散散步，也能全身心地放松，享受代代木公園綠意盎然的美景。

另外，由于奧運會的原因才得以翻新的宮下公園現(xiàn)在也已重新開放，成為新的休閑娛樂的場所。在這里，不僅新的商業(yè)店鋪和酒店同時開業(yè)，出入車站也變非常方便。

涉谷站周邊大大小小的商業(yè)設(shè)施簡直太多了，有很多生活配套的超市被淹沒在各大商鋪之中，于是容易造成“涉谷沒有超市”的假象。這么繁華的地方怎么能沒有超市呢？從高級超市到普通的生活超市，以及配有停車場的大型生活超市等數(shù)量眾多，生活十分便利。

雖然居住在涉谷站附近有不少好處，不過有些注意事項也要提前了解。

特定區(qū)域的治安狀況不好

涉谷車站人流量較大，以車站為界會發(fā)現(xiàn)有的特定區(qū)域的治安狀況非常不好，從警視廳發(fā)布的犯罪信息地圖就可以清楚的看到。

“涉谷109”周圍的“宇田川町、圓山町、道玄坂”等區(qū)域，在整個涉谷區(qū)域的治安都特別差。主要是因為這個區(qū)域有很多深夜營業(yè)的俱樂部，所以深夜的打架斗毆等犯罪現(xiàn)象猖獗。

車站內(nèi)立體換乘系統(tǒng)繁瑣

涉谷站是換乘大站，雖然出行乘車有多條線路可以選擇，不過正因為線路過多，車站建成了高低落差很大的立體車站建筑，所以根據(jù)需要搭乘電車路線的不同，要前往不同樓層的站臺乘車。 此外，涉谷車站在通勤高峰時段人流量較大，在前往各站臺換乘之前，樓梯、自動扶梯容易堵塞，無法按時乘坐既定班次的電車也是常有的事。以下是涉谷站內(nèi)可以乘坐的電車和各路線的月臺所在樓層。

涉谷站是大站，出入口較多，不過新的問題是步行通過車站到不同的出入口的距離相對較遠。比如從JR新南口出入口到東京地下鐵出入口，經(jīng)由地下通道即使在通行順暢情況下步行也需要10分鐘以上。萬一走錯了出口，步行時間可能就要超過20分鐘了，所以要特別注意。

房租水平較貴

隨著涉谷站周邊的再開發(fā)工程，房地產(chǎn)行情上漲較快，涉谷站周邊的房租水平也成比例地升高。下表將整個涉谷區(qū)的物件和從涉谷站步行10分鐘以內(nèi)的物件的房租行情進行了比較。

如上表所示，無論什么樣的戶型，涉谷站周邊的房租價格都很高。特別是1LDK~3LDK的房間一下子就貴了很多，如果租金預算不是很富裕的話也考慮一下周邊的“代代木上原”和“中目黑”等地區(qū)。

人流量太大

“涉谷十字路口”是全世界都有名的“景點”，看到路面上川流不息的人群通過路口的情景，大概也就了解了涉谷的交通狀況。人多、車多，容易發(fā)生交通事故。另外，除了正常的行人以外，涉谷的交通還會因為季節(jié)性的大型集會活動而顯得混亂不堪。如每年在涉谷站前舉辦的萬圣節(jié)游行、除夕夜倒計時活動等。所以住在涉谷站附近的人需要注意安全，如果不喜歡熱鬧的話可以考慮住在其他安靜的街區(qū)。

房地產(chǎn)行情

涉谷站是山手線等多條線路上重要的一個大站，2021年的公示地價、基準地價為每平方米779.5384萬日元。涉谷站周邊的地價近年來呈持續(xù)上漲趨勢，商業(yè)用地較多，因受到新冠肺炎疫情的影響略有下降。但隨著涉谷站再開發(fā)工程的完工，地價將有進一步上漲的空間。

距涉谷站步行7分鐘，面積31.25平方米，2002年建的1DK公寓的二手房價格為5290萬日元。

距涉谷站步行8分鐘，面積為39.2平方米，2021年6月竣工的1LDK新建公寓項目的售價為8290萬日元。
 

綜上所述，涉谷站處于東京城市核心位置，周邊的房價、地價、租金價格水平在山手線上各車站中算較高價位。車站周邊比較熱鬧，適合喜歡居住在都心，希望周圍有完善生活配套、餐飲店豐富、商業(yè)設(shè)施集中的人群。如果喜歡安靜或希望住在治安較好的地方的話，可以考慮別的街區(qū)。
 

涉谷站周邊的不動產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)較多，如果想租房或購買房產(chǎn)的話，可以多咨詢當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)公司，可以獲得更多房源信息及未公開物件。由于涉谷站附近的商業(yè)設(shè)施較多，建議在實地看房后再做決定比較穩(wěn)妥。