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【房產(chǎn)】“此地不宜久留!” 東京內(nèi)河兩側(cè)為何沒有開發(fā)房地產(chǎn)?

發(fā)布時(shí)間:2021-10-06 發(fā)布人:ヒマワリ株式會(huì)社 閱讀:523 來源:

東京城內(nèi)有很多條河流,形成了城市必不可少的水系生態(tài)景觀。河流兩岸的河川上常常能看到大面積的草甸,也有的河川被打造成公園、體育場或景點(diǎn),比如位于東京都墨田區(qū)因舉辦花火大會(huì)而被人熟知的隅田川就是代表。

 


 

河川在日本可以分為三個(gè)等級(jí):一級(jí)河川、二級(jí)河川及準(zhǔn)用河川。根據(jù)等級(jí)的不同,一級(jí)河川由國土交通大臣指定和管理;二級(jí)河川由都道府縣知事指定和管理;一級(jí)、二級(jí)以外的河川由市町村長指定和管理。

 


 

在寸土寸金的東京,為什么不在河岸開發(fā)更多的景觀房產(chǎn),而是建設(shè)了這么寬的河川呢?其實(shí)仔細(xì)觀察就不難發(fā)現(xiàn),這些河川兩側(cè)都建設(shè)了防洪堤壩,主要還是為了防止河流泛濫導(dǎo)致城市被洪水淹沒的風(fēng)險(xiǎn)。(與其擔(dān)心日本島將來會(huì)滑入馬里亞納海溝,還不如說日本人更擔(dān)心東京會(huì)沉沒。)

 


 

根據(jù)史料記載,日本在1910年時(shí)發(fā)生的水災(zāi),讓整個(gè)關(guān)東平原都被海水淹沒了。由于東京的很多地方海拔僅有0米,有的地方甚至低于海平面,因此一旦發(fā)生水災(zāi)則很難排水。日本為了保護(hù)首都的安全,開始建設(shè)人工排水渠,有的地方河岸寬達(dá)500米,逐漸形成了現(xiàn)在的河川及景觀。

 


 

一般城市水系里平時(shí)水流平穩(wěn),但如果出現(xiàn)了大暴雨等極端天氣情況,比如上游水壩潰堤或水閘泄洪等情況時(shí),短時(shí)間大量水流過境,城市里的內(nèi)河水位也會(huì)瞬間上升,寬大的河川就成為了城市保護(hù)的必要設(shè)施。通常情況下,氣象局會(huì)根據(jù)惡劣天氣預(yù)報(bào)情況,提前分等級(jí)發(fā)布災(zāi)害預(yù)警,民眾可根據(jù)指示撤離到安全的避難場所。雖然正常情況下東京城市里不會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的水患,但是防患于未然,這樣的排水設(shè)施在危難時(shí)刻可保一方平安。

 


 

河堤以內(nèi)的河川上,由于有漫水的風(fēng)險(xiǎn),常常會(huì)有“惡劣天氣,此地不宜久留”等警示,因此根本不允許有住戶。根據(jù)管理等級(jí)的不同,寬廣的河川上就出現(xiàn)了大片的草地、公園、體育場、人行步道等市政設(shè)施,平時(shí)就成為了人們休閑娛樂的場所。比起建設(shè)更容易賺錢的房產(chǎn),恐怕關(guān)鍵時(shí)刻能保性命的排水設(shè)施更重要吧?
 

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