第一，在考慮東京置業(yè)方案時(shí)不是單純的購買價(jià)格低到房子。要清楚不同的房子定位不同在投資時(shí)特點(diǎn)不同，如果是打算租賃或者等著房子升值，自然要選擇在地段和各方面會(huì)升值的房子，而自己居住的話可以考慮升值不明顯但是價(jià)格較低的房子，因此根據(jù)購買房子的目的選擇房子。

第二，其實(shí)不少用戶的東京置業(yè)目的就是租賃出去，這種情況下就要分析租賃回報(bào)率。一方面購房時(shí)要考慮租賃的群體特點(diǎn)，像留學(xué)生或者商務(wù)出差人士以及普通上班族租房時(shí)自然倚重不同，因此購買房子時(shí)要根據(jù)這些需求考慮房子，像很多在都市圈的房子自然是小平米更好出租，因?yàn)槿后w就是上班族。

第三，還有就是東京置業(yè)時(shí)如果是為了升職，那么就要提前規(guī)劃和對(duì)比房源。想要房子在幾年內(nèi)或者一段時(shí)間內(nèi)升值就要考慮到具體的房子的地段位置以及周邊的規(guī)劃發(fā)展，確保房子購買后可以升值，而且日本房子的優(yōu)勢(shì)之一就是新舊不明顯，在日本房子不會(huì)因?yàn)槭桥f的而貶值。

以上提到的就是在東京置業(yè)時(shí)該考慮的問題，要避開投資時(shí)的誤區(qū)不要只看價(jià)格便宜的房子，先確定購買房子的目的和規(guī)劃后再來選擇房源，要根據(jù)實(shí)際情況考慮和計(jì)劃，尤其是打算出租的房子更是重視市場調(diào)研和群體調(diào)查，這都是要提前做好的功課。