外國人在日本能買房子嗎？當(dāng)然！外國人可以在日本買房子，這個認(rèn)知已經(jīng)被大多數(shù)國人所知曉。不過外國人在日本買房子以后，可以常住嗎？我們先來看看“常住”的意義是什么。

如果“常住”是指時常住一下，或是住一段時期，或經(jīng)常往返日本，或是一直住在日本等情況，這樣的常住是比較容易實現(xiàn)的。對于外國人所持簽證類型要求并不高。

旅游簽證

對于持有中國護(hù)照的旅客來說，日本的旅游簽證的門檻正在不斷放低，申請越來越容易，獲得3年多次往返、5年多次往返旅游簽證的人越來越多。如果在日本購買房產(chǎn)后，每年可以多次住在日本，3年多次往返旅游簽證每次可在日本住30天，全年累計不超過180天；5年多次往返旅游簽證每次可在日本住90天，全年累計不超過180天。30天或90天期滿前，需要出境日本。比如可以回國看看，或是去隔壁的韓國購個物后再回來，這樣的出境行程安排均可，然后即可再次入境日本。

有很多國內(nèi)的老人在日本購買養(yǎng)老型住房后，在國內(nèi)嚴(yán)寒酷暑的季節(jié)等時期，就會到日本居住90天來過“寒暑假”，生活也很愜意。

商務(wù)簽證

因為日本的企業(yè)或事業(yè)等需要，有很多派往日本在一定期間工作的外國人，可持有商務(wù)簽證，根據(jù)有效期住在日本。商務(wù)簽證也有長期、多次往返等優(yōu)勢，持有商務(wù)簽證的人也可以在日本買房子后居住。

工作/留學(xué)/經(jīng)營管理簽證

以在日本工作、留學(xué)、經(jīng)營公司等為目的人所持有的簽證，通常期限為1年、3年或5年，期滿后可以續(xù)簽。此類外國人在日本購買房產(chǎn)后，可以在簽證有效期內(nèi)長期在日本居住生活。

有一些準(zhǔn)備移民日本的人，也是在日本購買房產(chǎn)后，將其作為主營業(yè)務(wù)經(jīng)營，以此來達(dá)到移民日本的目的。

免簽

日本對于持有臺灣、香港、澳門護(hù)照的商旅客給予免簽入境日本的待遇。所以在日本，其實有很多香港人會在日本投資一棟公寓樓，自己留一間自住，其他單間出租后收取租金，可用于在日本生活期間的開銷。

永住簽證

日本不是移民國家，所以相當(dāng)于移民日本的永住簽證可以說是最高級的簽證，持有此簽證的外國人可以在日本買房子居住，對于在日本的居住期限等沒有限制，可自由出入境。

綜上不難看出，外國人在日本購房后可以居住，居住的時間是根據(jù)簽證的有效期來決定的。而購買怎樣的房產(chǎn)，也是根據(jù)不同的目的來決定的。如果在日本有購房計劃，不如先咨詢專業(yè)的日本房產(chǎn)顧問，以便買到合適的房產(chǎn)。