塔式高級(jí)公寓在生活配套設(shè)施的豐富性、便利性、安全性及服務(wù)的貼心性等方面的優(yōu)勢(shì)尤為明顯，成為許多日本人置業(yè)的首選。這樣一棟公寓樓大多有幾十層高，在購(gòu)買(mǎi)高級(jí)公寓時(shí)該選擇高層還是低層呢？我們來(lái)看看住在低樓層是一種什么體驗(yàn)。

低樓層性?xún)r(jià)比高

無(wú)論是租金或是購(gòu)房?jī)r(jià)格，高級(jí)公寓的樓層越高，價(jià)格越貴是普遍的情況。在日本，一般9層以下會(huì)被定義為低樓層，低樓層的公寓售價(jià)或租金相對(duì)于高層較低，相應(yīng)的固定資產(chǎn)稅也稍低。但是即便如此，在同一棟公寓樓里，無(wú)論住在低層或高層，業(yè)主享受到的便利服務(wù)都是一樣的，所以購(gòu)買(mǎi)高級(jí)公寓低樓層的性?xún)r(jià)比是較高的。

而將來(lái)想出租或出售時(shí)，低樓層因?yàn)閮r(jià)格的優(yōu)勢(shì)，往往能很快找到意向客戶(hù)。而且塔式高級(jí)公寓的保值、增值性很強(qiáng)，投資回報(bào)率也相對(duì)較高。

沒(méi)有電梯煩惱

在上下班高峰時(shí)，電梯的運(yùn)行是比較繁忙的，往往等電梯也需要一些時(shí)間。如果趕上電梯故障或?yàn)?zāi)害時(shí)，電梯可能停止運(yùn)行。這時(shí)候如果是住在低層的住戶(hù)，在特殊情況下，還可以方便的使用樓梯出入。正常情況下，電梯和樓梯均可自由選擇，這也是住在低層特有的優(yōu)勢(shì)。

晾衣自由

低層的陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有高層的強(qiáng)風(fēng)，所以可以安心在陽(yáng)臺(tái)上晾曬衣物。陽(yáng)臺(tái)較寬時(shí)，也有人愿意在陽(yáng)臺(tái)擺放咖啡桌椅，在天氣好的時(shí)候坐在陽(yáng)臺(tái)上曬太陽(yáng)、看風(fēng)景。還可以在陽(yáng)臺(tái)上擺放花花草草，也不用擔(dān)心被風(fēng)吹壞。

安全系數(shù)更高

塔式高級(jí)公寓的免震技術(shù)非常先進(jìn)，對(duì)于普通的小地震，在房子里幾乎是感覺(jué)不到震動(dòng)的。即使當(dāng)大地震來(lái)臨時(shí)，低層肯定比高層的震感更微小。如果真的需要避難逃生時(shí)，低層人員也更容易疏散。對(duì)于高層、超高層建筑來(lái)說(shuō)，萬(wàn)一在大地震中發(fā)生樓梯坍塌的情況時(shí)，低層受到的破壞程度相對(duì)不如高層，安全系數(shù)更高。

住在高級(jí)公寓的低層有很多便利和安心，不過(guò)也有一些需要注意的地方。

來(lái)自高層的眼光

日本的高級(jí)公寓樓層越高，價(jià)格越貴，業(yè)主的身份顯得越尊貴，高階業(yè)主自帶優(yōu)越感，日本人性格有比較敏感，所以據(jù)說(shuō)住在低層的業(yè)主常常能感受到來(lái)自高層業(yè)主的眼光。如果不在意別人的看法的話，住在哪層就不那么重要了。

景觀受到影響

很多人認(rèn)為景觀是高級(jí)公寓的魅力之一，如果住在低層的話，景觀將會(huì)受到一定影響。而且如果周邊有高樓阻擋的話，陽(yáng)光可能也會(huì)受到一定的影響。

不過(guò)也有人認(rèn)為，高層的景觀固然很好，不過(guò)看久了也就習(xí)慣了，住在低層的人同樣可以到大樓公共區(qū)域的景觀休息室欣賞美景。

擔(dān)心隱私問(wèn)題

住在低層的人因?yàn)楸Ｗo(hù)隱私的考慮，往往在白天也會(huì)拉上窗簾，以免被外面的人看到。這樣也同樣不能充分享受陽(yáng)光，以及擔(dān)心被偷窺的問(wèn)題。

噪音影響更大

住在低層和住在一戶(hù)建或普通公寓同樣會(huì)面臨噪音問(wèn)題，人們走在路上的聲音、聊天說(shuō)話的聲音、過(guò)往汽車(chē)的聲音等。有些住在公共樓層之上的人，即使發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域很吵鬧，也會(huì)面臨無(wú)法投訴的問(wèn)題。

以上是根據(jù)一些住在塔式高級(jí)公寓的人士們的居住體驗(yàn)，匯總的主要的優(yōu)勢(shì)和缺點(diǎn)。如果有想購(gòu)買(mǎi)低樓層的高級(jí)公寓的人士，可以參考以上的信息。不過(guò)最好在購(gòu)買(mǎi)前，可以實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)自己的實(shí)際感受來(lái)決定是否要購(gòu)買(mǎi)才比較穩(wěn)妥。