都說(shuō)日本人不愛買房了，這句話雖然有一定的道理，不過(guò)根據(jù)相關(guān)調(diào)查結(jié)果顯示，大多數(shù)的日本人還都希望在有生之年擁有一套屬于自己的房產(chǎn)。同時(shí)實(shí)際購(gòu)買了房產(chǎn)的日本人占比已經(jīng)達(dá)到了57%，并呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢(shì)。難道不愛買房的日本人又開始買房了嗎？

現(xiàn)實(shí)中日本人買房的理由都有什么呢？大概有幾下幾個(gè)原因：
 

第一，日本人都不愛結(jié)婚了，超單身社會(huì)已經(jīng)來(lái)臨。一些年輕人，特別是一些不用被委派到外地工作的獨(dú)居女性，更愿意自己購(gòu)買小公寓，獲得一份生活的安全感，不用擔(dān)心失業(yè)后流離失所，或是老無(wú)可依的境地。關(guān)于結(jié)不結(jié)婚的問(wèn)題將來(lái)看緣分，但房子著實(shí)成為自己真正意義上的避風(fēng)港。
 

第二，源于安倍首相寬松的經(jīng)濟(jì)政策，年輕人的工資水平越來(lái)越高，很多年輕人手里都有一定的資金可以付得起買房的首付，那么貸款買房也就有底氣了。另外，因?yàn)槿毡救酥灰蟹€(wěn)定的工作，就可以使用0首付、超低利率的貸款優(yōu)惠政策，這樣購(gòu)房就變得很容易實(shí)現(xiàn)了。
 

第三，受新冠肺炎疫情的影響，日本的辦公模式逐漸開始轉(zhuǎn)向?yàn)橐跃蛹肄k公為主。那么以前那種以公司為家，加班成狗的工作模式已經(jīng)完全被顛覆了。所以讓自己住在更適合工作和生活的寬敞空間，就成為了很多日本人現(xiàn)實(shí)中的首要問(wèn)題，于是有條件的年輕人也在此時(shí)選擇了購(gòu)買房產(chǎn)。
 

第四，還是因?yàn)橐咔榈脑颍泻芏嗳藫?dān)心失業(yè)，失業(yè)后就很難使用貸款買房了，所以選擇此時(shí)購(gòu)買房產(chǎn)。由于公寓的年租金回報(bào)率穩(wěn)定在4.5%左右，年貸款利率不到1%，萬(wàn)一失業(yè)了還可以將房子租出去，每月租金償還貸款后還小有盈余，維持基本生活也就有了保障，何樂(lè)而不為呢？

聽完了這些原因可以發(fā)現(xiàn)，日本人買房還是不買房大都源于現(xiàn)實(shí)的需要，年輕人想不想買房子的決定權(quán)完全掌握在自己手里。所以我們也應(yīng)該以發(fā)展的眼光看問(wèn)題，而無(wú)需糾結(jié)于過(guò)去的影響。不可否認(rèn)，近年來(lái)日本房?jī)r(jià)持續(xù)呈上升趨勢(shì)，租金回報(bào)率穩(wěn)定，貸款利率低廉，仍然是全球內(nèi)值得投資的市場(chǎng)。