在我們中國的房地產(chǎn)行業(yè)剛剛起步的時候，為了鼓勵大家多買房，廣為流傳一個中美兩個老太太買房的故事，“美國的老太太在臨死的時候說，我住了一輩子的房子終于還完了貸款；中國老太太在臨死的時候說，我終于攢夠了買房子的錢”。于是自此之后，使用貸款購房的中國人便迅速增加了。而在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展了幾十年以后，現(xiàn)在又有很多人說，日本人都不買房子了，于是也給自己不買房子找到了一個很好的榜樣。但實際上日本人真的都不買房子了嗎？其實并沒有那么絕對，主要是跟現(xiàn)實情況有關(guān)。

至于日本年輕人為什么不買房，大概有以下幾個原因：

第一，年輕人剛步入社會工資不高，存款不足不夠付首付，所以就先不買房，他們覺得使用父母的錢買房是一種恥辱，不想給父母添麻煩。

第二，源于日本的用工習(xí)慣，很多年輕人在工作初期都會被派遣到不同的地方工作，公司還會給委派的員工提供住房補貼，如果買了房子的話住房補貼就沒有了。鑒于這種情況，很多人就先不買房子了。而隨著年齡和閱歷的增長，很多人的生活逐漸固定下來，大多就都在成家以后購買了房產(chǎn)。

第三，日本政府為了平抑房價，有房產(chǎn)稅制度。持有房產(chǎn)的人每年需要繳納固定資產(chǎn)稅和都市計畫稅，如果是購買公寓的話，還需要交管理修繕費等費用。很多年輕人覺得交稅、交費七七八八的手續(xù)太麻煩了，寧可租房來省去這些麻煩事。

第四，還有人會說因為房產(chǎn)泡沫的陰影，讓年輕人不敢買房子，擔(dān)心自己遇到同樣的情況，無力支付房貸破產(chǎn)而更愿意選擇可以退守的租房生活模式。

這些理由都反應(yīng)了日本人不買房的幾個方面，但最主要的原因還是：很多人認為年輕時候買房沒有必要，租房一樣生活。不過反過來想，日本的租金收益相當穩(wěn)定，公寓的平均年租金回報率約4.5%左右，租房需求量較大，那么如果日本人都不買房，那么用于出租的房子又是哪來的呢？如果購買了投資型房產(chǎn)用于出租的話，也是一項不錯的投資選擇吧？