很多來(lái)日本看房的客人，可能都會(huì)問(wèn)到為什么有的二手一戶建的院子里會(huì)放一個(gè)像鐵皮房子一樣的工具箱呢？干嘛不打造一個(gè)地下室，把這些東西都收納起來(lái)不好嗎？其實(shí)不然！關(guān)于日本一戶建沒(méi)有地下室的問(wèn)題，是很多關(guān)注日本房產(chǎn)的人會(huì)問(wèn)到的問(wèn)題，究其原因也是多種多樣的。

第一，因?yàn)槿毡窘?jīng)常發(fā)生地震，建房時(shí)地基很重要，還有什么是比實(shí)打?qū)嵉耐恋馗慰康哪?？地基穩(wěn)定、房屋的耐震性更高，很多人認(rèn)為建造地下室容易在發(fā)生地震時(shí)破壞房屋結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的耐震構(gòu)造也會(huì)造成影響。

第二，因?yàn)槿毡疽粦艚ǘ酁槟举|(zhì)。在這種情況下，如果用木質(zhì)材料建造地下室就會(huì)有很多問(wèn)題和潛在風(fēng)險(xiǎn)。而如果要改成用鋼混結(jié)構(gòu)那建造地下室的成本就高了很多，有的地下室的造價(jià)就占了整棟房屋的1/3甚至1/2，實(shí)在是不值當(dāng)?shù)?，直接買個(gè)面積大的一戶建不好嗎？

第三，日本屬于海洋性氣候，濕氣較重，通常一戶建一層的地面高于土地，下面是架空的。這樣可以有效防潮、保持木質(zhì)房屋的通風(fēng)，在檢修方面也有一定的便利，減少濕氣對(duì)居住者的身體也有一定的好處。

第四，日本建造房產(chǎn)有容積率、建蔽率等的要求，一層地面的高度不得高于土地1米，這樣的情況下建造地下室比較不太容易實(shí)現(xiàn)。

第五，日本的傳統(tǒng)建筑里幾乎沒(méi)有地下室的概念，現(xiàn)代的房子也傳承了這一建筑習(xí)俗，幾乎也不建地下室。

第六，日本的人工比較貴、垃圾處理費(fèi)用也高，用于建造地下室而挖出的土壤處理費(fèi)較高。當(dāng)一戶建房齡較老后，通常拆掉房子直接賣土地更容易，如果有地下室的話，還需要拆除地下室并填平，費(fèi)事又費(fèi)錢非常不劃算，一般就沒(méi)有人愿意建造地下室了。

第七，日本不僅有地震，還有臺(tái)風(fēng)甚至海嘯的風(fēng)險(xiǎn)，地下室容易積水，地下室抽水也是費(fèi)錢又麻煩的事，經(jīng)常被水浸泡還會(huì)影響地基。

第八，日本是資源匱乏的島國(guó)，國(guó)民性格大多敏感，容易缺乏安全感造成抑郁等情況，所以生活環(huán)境更需要充足的陽(yáng)光，這樣才有利于身心健康。

第九，日本的建筑商為了在建房時(shí)節(jié)省成本，基本不建帶地下室的房子，因?yàn)殇N售和轉(zhuǎn)手都比較難，所以帶地下室的一戶建就很難看到了。

第十，日本的土地是私有的，購(gòu)買后可傳給子孫后代。在自己的地皮上，可以根據(jù)每代人的實(shí)際需求不斷地拆除舊房、再建新房。如果有地下室的話，拆除重建工程的成本和困難都大得多。為了后代考慮，也不會(huì)輕易建地下室了。如果想增加房屋面積，與其建造地下室還不如買大一點(diǎn)的土地、建大一點(diǎn)的房子更劃算。

由以上原因不難看出，喜歡簡(jiǎn)單生活的日本人認(rèn)為，建造地下室是一件麻煩的事情，作為不太適合居住的地下室猶如雞肋一樣的存在，最主要的還是建造成本太高，著實(shí)沒(méi)必要。在日本建造地下室的人不是土豪那就是外國(guó)人了。除非是在地價(jià)非常昂貴的核心地段建造大型房產(chǎn)項(xiàng)目才有可能建造地下室，不然的話，普通的一戶建帶地下室的情況少之又少了。