1、看是不是有日本不動產許可執(zhí)照。大家在選擇日本不動產公司的時候，首先需要注意的，就是看該公司是不是有日本不動產的許可執(zhí)照。如果沒有這個執(zhí)照的話，那么就是不合法的，因為日本的法律對于不動產公司都會進行嚴格的約束和審查，一般大部分的日本不動產公司都是合法的。

2、看溝通是不是順利。大家在選擇日本不動產公司的時候，需要和它們的管理人員進行溝通，這樣就需要了解下他們的人品和處事方式了，如果雙方溝通的不順利，或者在后期就可能會出現(xiàn)很多的問題，因此大家要謹慎選擇。另外，如果雙方交談的不錯的話，還需要明確電話和郵件等的溝通方法，這樣在遇到事情的時候，就可以及時的聯(lián)系到對方。

3、看業(yè)績的情況。這個主要是看有多少房屋在這家日本不動產公司被銷售了，或者是房產的入住率是多少，如果發(fā)現(xiàn)這家公司的銷售業(yè)績不太理想的話，那么就說明這家公司的業(yè)務人員對于工作不太專業(yè)或者是熟悉，那么我們還需要繼續(xù)對比和考察。

大家在選擇日本不動產公司的時候，就可以按照上面的方法去進行挑選，同時還需要了解下日本不動產公司的管理體制是不是完善，如果管理比較混亂，也沒有很好的工作流程的話，那么是非常容易出問題的，因此大家要重視這些內容。