2023年東京23區(qū)房租相對較低的車站排名

當(dāng)考慮在東京居住時，由于交通和購物等生活便利性的原因，許多人可能會考慮居住在東京23個區(qū)。但問題是，房租相對較高......。如果想要尋找房租盡可能便宜的房子，哪個車站是最好的選擇？在東京23區(qū)內(nèi)哪個區(qū)的房租相對較低？為了回答這些問題我們以東京23區(qū)徒步15分鐘可以到達車站的租賃房屋（專有面積在10平方米以上至40平方米以下的一室公寓、1K、1DK）的租金價格進行排名。讓我們來看看房租相對較低的前20名車站。

東京23區(qū)房租相對便宜前20名車站

排名/車站名稱/房租水平（主要線路/車站位置）

1位　葛西臨海公園　5.60萬円（JR京葉線／江戸川區(qū)）

2位　一之江　6.40萬円（都営新宿線／江戸川區(qū)）

2位　新柴又　6.40萬円（北総線／葛飾區(qū)）

4位　京成小巖　6.50萬円（京成本線／江戸川區(qū)）

4位　京成金町　6.50萬円（京成金町線／葛飾區(qū)）

4位　江戸川　6.50萬円（京成本線／江戸川區(qū)）

7位　竹ノ塚　6.55萬円（東武伊勢崎線／足立區(qū)）

7位　金町　6.55萬円（JR常磐線／葛飾區(qū)）

9位　小巖　6.60萬円（JR総武線／江戸川區(qū)）

9位　柴又　6.60萬円（京成金町線／葛飾區(qū)）

9位　瑞江　6.60萬円（都営新宿線／江戸川區(qū)）

9位　篠崎　6.60萬円（都営新宿線／江戸川區(qū)）

13位　堀切菖蒲園　6.70萬円（京成本線／葛飾區(qū)）

13位　小菅　6.70萬円（東武伊勢崎線／足立區(qū)）

13位　船堀　6.70萬円（都営新宿線／江戸川區(qū)）

16位　谷在家　6.75萬円（日暮里?舎人ライナー／足立區(qū)）

17位　上井草　6.80萬円（西武新宿線／杉並區(qū)）

17位　五反野　6.80萬円（東武伊勢崎線／足立區(qū)）

17位　喜多見　6.80萬円（小田急線／世田谷區(qū)）

20位　梅島　6.85萬円（東武伊勢崎線／足立區(qū)）

20位　青井　6.85萬円（つくばエクスプレス／足立區(qū)）

※22～44位文章最后列出

第一名的是房租水平5萬日元左右距離東京車站不到15分鐘的車站

第一名是位于JR京葉線的葛西臨海公園站，房租水平為5萬6千日元，是20位排名中唯一在5萬日元區(qū)間的車站。在葛西臨海公園車站高架橋下，自2021年1月開始營業(yè)的綜合商業(yè)設(shè)施“Ff（エフエフ）”提供戶外品牌商店、餐飲、銷售區(qū)域和活動場所。現(xiàn)在進入第三個年頭并正在進行翻新工程，有很多區(qū)域已經(jīng)暫停服務(wù)，但未來還可以期待新商店的開業(yè)。

這個排名第一的葛西臨海公園站位于江戶川區(qū)的南端，從車站南側(cè)的出口走出去，就可以看到葛西臨海公園。公園位于東京灣的海濱，有水族館和大型摩天輪，還可以俯瞰海景。另一側(cè)的車站北側(cè)是都市的中央批發(fā)市場，負(fù)責(zé)處理水果和花卉，周邊還有物流倉庫區(qū)。因此，車站附近沒有太多住宅，住宅區(qū)在步行15分鐘以上的區(qū)域內(nèi)。如果走到那個地方，就會看到沿著干線道路環(huán)七分布著家庭餐廳，住宅之間也有超市和便利店等可以日常使用的商店。如果你從車站步行約35分鐘，就會有購物中心和家居中心，使用自行車或汽車可以擴大活動范圍。從交通方面來看，東京車站只需乘坐JR京葉線5站，約13分鐘即可到達。如果你沿著東京車站相反的方向乘坐，第一站就是舞濱站，這是迪士尼愛好者無法抗拒的地方。

排名第二的也是位于江戶川區(qū)的都營新宿線一之江站附近，平均房租為6.4萬日元。其左右相鄰的車站是排名第九的瑞江站（平均房租為6.6萬日元）和排名第十三的船堀站（平均房租為6.7萬日元），瑞江站往前一站是平均房租為6.6萬日元的篠崎站，與瑞江站持平并排名第九。這四個車站中，平均房租最便宜的是一之江站。一之江站內(nèi)有一座四層建筑的車站大樓，設(shè)有超市、外賣便當(dāng)?shù)旰椭腥A料理店等生活很方便。在2021年9月，東口站前廣場正面開設(shè)了“Maruetsu”超市，車站周圍也有超市、便利店、漢堡店和牛肉飯等輕松進入的餐廳，對于獨居的人來說是一個愉悅的環(huán)境。乘坐都營新宿線，到神保町站約23分鐘，到市谷站約27分鐘，到新宿站約33分鐘。

一之江車站附近的房租相對較低，那么比它略高的相鄰的瑞江車站和船堀車站是怎樣的車站呢？位于第9位的瑞江車站前有一座商業(yè)大樓，里面有折扣商店"Don Quijote"、超市和100日元商店。除此之外，還有各種各樣的餐廳和便利店等，比一之江站更加繁華。此外，13位的船堀站的車站前有江戶川區(qū)的象征性建筑“塔霍爾船堀”，擁有可以俯瞰東京市區(qū)的觀景塔和電影院。此外，船堀站前正在規(guī)劃再開發(fā)，計劃在2028年投入使用，建設(shè)一座20層的新區(qū)政府大樓和一座27層的綜合大樓。該車站周邊區(qū)域還有其他開發(fā)計劃，未來船堀站將成為江川區(qū)的中心地區(qū)，增強其存在感。

同樣排名第二的是位于葛飾區(qū)的北総線?新柴又車站，房租價格也是6萬4000日元，也進入了排行榜。一聽到柴又，有些人可能會想起排名第9的京成金町線?柴又車站（房租相當(dāng)于6萬6000日元）。柴又車站周邊作為電影《男人之苦》主人公寅さん的出生地和取景地，也成為了旅游勝地，但從那里步行約10分鐘的新柴又車站周邊則是一個安靜的住宅區(qū)。雖然周圍有超市、藥店、便利店等設(shè)施，但并沒有繁華街的氛圍，因此可以過上安靜的生活。北総線直通京成本線、京成押上線、都営淺草線和京急本線，所以從新柴又站可以直接到達日本橋站和新橋站，不需要換乘。此外，此條線路還可以在大約45分鐘內(nèi)直接到達品川站。

在排名前20車站中涵蓋了東京23區(qū)東部的江戶川區(qū)、足立區(qū)和葛飾區(qū)的車站

像第2名的新柴又車站和第9名的柴又車站，名稱相似的車站也進入了第4名以下的排行榜。第4名是京成小巖站和第9名是小巖站，第4名還包括京成金町站和第7名的金町站。

第4名的京成小巖站是京成本線的車站，租金市場價為6.5萬日元，而第9名的小巖站則是JR中央線和總武線（停車于各站）的車站，租金市場價為6.6萬日元。雖然車站名稱相似且兩個車站都位于江戶川區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)，但兩個車站之間相隔大約不到20分鐘的步行路程。第4名的京成小巖站前有超市、便利店和餐廳，是一個生活便利的街區(qū)。從2站之前的青砥站可以換乘都營淺草線直通的京成押上線，方便前往淺草站和新橋站。此外，從京成小巖站乘坐京成本線到日暮里站約21分鐘車程，可以換乘JR山手線和常磐線等JR各線路。

比起京成小巖車站，位居第九的小巖車站的車站前更加熱鬧。搭乘JR中央?総武線（各站停車），經(jīng)過秋葉原站和市谷站，約38分鐘到達新宿站。在相鄰的新小巖車站換乘JR総武線快速，約19分鐘可到達東京站。車站內(nèi)直接連接著購物中心「帽子小巖」，食品店和餐廳正在營業(yè)。在車站檢票口的另一側(cè)，即千葉側(cè)，目前正在進行翻新工程，計劃于3月下旬重新開放。檢票口直達的一樓部分是一條長約100米的走廊旁邊的拱廊街，有時尚雜貨店和咖啡館等店鋪，而地下一樓則是生鮮食品商店。

即使走出小巖車站，也會看到北側(cè)和南側(cè)都有活力十足的商店街，其中包括被譽為區(qū)內(nèi)最大的商店街的「小巖花之路商店街」，擁有約170家店鋪。此外，引人注目的是，車站周邊正在進行大規(guī)模的再開發(fā)計劃。在北口側(cè)，復(fù)合型住宅和商業(yè)大樓以及車站前廣場預(yù)計將于2031年完工。在南口側(cè)，已經(jīng)誕生了再開發(fā)區(qū)域「FastA小巖」的商業(yè)建筑和公寓，另外一座地上33層的商業(yè)和住宅綜合大樓也計劃于2026年完工。

讓我們也來看看另外一組名字相似的車站，分別是位于葛飾區(qū)的第四名京成金町站和第七名金町站。這兩個車站分別位于車站前廣場的南側(cè)（京成金町線的京成金町站）和北側(cè)（JR常磐線的金町站），周邊居民可以享受到兩條線路的便利。雖然在房租方面，京成金町站的平均租金為6.5萬日元，金町站略高，為6.55萬日元，但并不需要過于在意“哪個車站更近”的問題。在JR常磐線的鐵路線路分隔的東西兩側(cè)，北側(cè)有很多餐飲店，南側(cè)則更像住宅區(qū)，但兩側(cè)都設(shè)有支撐日常生活所需的超市和便利店。

正如之前介紹的那樣，接近前20名的車站很多都入選了排行榜。再次仔細觀察一下，前20名中的21個車站所在地為：江戶川區(qū)有8個車站，足立區(qū)有6個車站，葛飾區(qū)有5個車站。它們都位于東京23區(qū)的東部，因此如果想要尋找價格合理的出租房屋，首先應(yīng)該老產(chǎn)這些車站。

22-44位排名