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國內(nèi)首推“日本銀行貸款”購房方案

日本房產(chǎn)< 買房 < 東京都世田谷區(qū)整棟投資樓

東京都世田谷區(qū)整棟投資樓

人民幣:3393萬

房型店鋪、共同住宅

租金回報4.08%

建筑年代2024年11月

樓層5層付地下1層

實際面積486.58㎡

土地面積143.77㎡(實測)

地址東京都世田谷區(qū)

交通
①小田急小田原線【梅ヶ丘】站 ②東急世田谷線【山下】站
物件詳細(xì)情報
地址 東京都世田谷區(qū)
價格 人民幣:3393萬 租金回報 4.08%
建筑年代 2024年11月 建筑結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土造
實際面積 486.58㎡ 土地面積 143.77㎡(實測)
陽臺面積 / 車庫面積 /
總戶數(shù) 11戶 所在層 5層付地下1層
房型 店鋪、共同住宅 朝向 /
租賃情況 目前出租中 租金 約27,348.000日元/年
管理費 / 修繕費 /
建蔽率 60% 容積率 300%
用途地域 第一種住居地域 土地權(quán)利 永久產(chǎn)權(quán)
交通 ①小田急小田原線【梅ヶ丘】站 ②東急世田谷線【山下】站
推薦理由
林 武振 営業(yè)部

2024年11月建成,永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都世田谷區(qū),小田急小田原線】站東急世田谷線山下】站2線2站可以利用,可直達新宿等。大樓鋼筋混凝土造5層付地下1層,北側(cè)、西側(cè)分別約11m公道,共用部設(shè)置門禁、快遞柜、電梯等,全11戶,包括店鋪3戶,住居8戶,29.52㎡~60.07㎡,目前出租中,詳情歡迎咨詢。海外客戶可以申請日本銀行貸款購房,目前有兩種方式:1.需要在日本設(shè)立公司,以法人名義購買,貸款額度約60-70%、還款周期25-35年、貸款利率1.5%起。2.個人名義購買,海外客戶可以申請日本個人抵押貸款購房,不需要設(shè)立公司,貸款額度約50-60%,還款周期15-25年,貸款年齡65歲以內(nèi),貸款額度不能低于2000萬日元,貸款利率2.7%起。
No.573

 

 

區(qū)域介紹
東京 世田谷區(qū)
世田谷區(qū)(Setagaya-ku, 世田谷區(qū))是日本東京都23區(qū)之一,位于東京西南部的特別區(qū)。憑借其廣闊的面積和龐大的人口數(shù)量,世田谷區(qū)成為東京都內(nèi)最大的區(qū),這里的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)和文化區(qū)分布平衡。以下為您介紹世田谷區(qū)的特點和概況:

 

1. 地理與基本信息:世田谷區(qū)地處東京都西南部,北鄰澀谷區(qū),東接目黑區(qū),南靠大田區(qū),西毗調(diào)布市和狛江市。面積約58.05平方公里,2023年人口約93萬,是東京都內(nèi)人口最多的區(qū)。這里廣闊的自然環(huán)境與城市功能和諧共存,既方便前往市中心,又擁有豐富的自然資源,極具吸引力。

 

2. 主要區(qū)域及其特色

 

• 二子玉川(Futako-Tamagawa):二子玉川RISE是融合了高層建筑和購物中心的新地標(biāo)。多摩川河畔綠樹成蔭,是騎行和野餐的絕佳場所。

 

• 下北澤(Shimokitazawa):作為年輕人文化的發(fā)源地,這里有許多個性十足的咖啡館、精品店和劇場,Live House也很豐富。下北澤南口商店街布滿古著店和雜貨店,氛圍獨特。

 

• 成城(Seijō):以高級住宅區(qū)聞名,成城學(xué)園前站周邊匯聚了高級超市和精品店。成城學(xué)園是一所私立學(xué)校,其周邊也以文教地區(qū)著稱。

 

• 三軒茶屋(Sangenjaya):寧靜氛圍的商店街與新商業(yè)設(shè)施交錯分布,咖啡館文化盛行。胡蘿卜塔是地標(biāo)性建筑,還設(shè)有觀景餐廳。

 

• 用賀(Yōga):馬術(shù)公園是可以享受馬術(shù)和騎馬的場所,綠意盎然,假日里人潮涌動。

 

• 玉川(Tamagawa):玉川高島屋是大型百貨公司,購物便利。玉川區(qū)民會館是開展文化活動的重要場所。

 

3. 文化與歷史:世田谷區(qū)歷史上曾是農(nóng)村地區(qū),明治以后逐漸走向城市化。世田谷區(qū)立鄉(xiāng)土資料館可以讓人們了解該區(qū)的歷史和文化。

 

4. 觀光景點:世田谷美術(shù)館是自然與藝術(shù)和諧相融的美術(shù)館,是美術(shù)愛好者不容錯過的地方。砧公園面積廣闊,還設(shè)有玫瑰園和美術(shù)館。等等力溪谷距離市中心較近,自然環(huán)境優(yōu)美,適合散步和徒步旅行。

 

5. 交通出行:鐵路有小田急小田原線、東急田園都市線、東急世田谷線、東急大井町線等。主要車站有二子玉川站、下北澤站、成城學(xué)園前站、三軒茶屋站、用賀站等。區(qū)內(nèi)出行乘坐巴士很方便,尤其是世田谷區(qū)的社區(qū)巴士“せたまる”被廣泛使用。

 

6. 生活環(huán)境:教育資源豐富,從幼兒園到大學(xué)的教育機構(gòu)眾多,如慶應(yīng)義塾大學(xué)、成城大學(xué)等。醫(yī)療設(shè)施完備,有世田谷區(qū)立綜合醫(yī)院、東京醫(yī)療中心等。商業(yè)方面,區(qū)內(nèi)各處分布著商店街和大型商業(yè)設(shè)施,生活便利性高。

 

7. 活動與節(jié)慶:下北澤電影節(jié)主要展映獨立電影。世田谷手工制作展展示并銷售當(dāng)?shù)毓そ澈蛣?chuàng)作者的作品。

 

8. 現(xiàn)代的世田谷區(qū):世田谷區(qū)作為住宅區(qū)備受歡迎,尤其受到有子女家庭的青睞。再開發(fā)不斷推進,新的住宅和商業(yè)設(shè)施逐漸增多,同時也保留了注重自然環(huán)境的區(qū)域。

 

總結(jié):世田谷區(qū)在東京都內(nèi)面積廣闊,生活品質(zhì)高。自然與城市融合的環(huán)境,不僅交通便利,文化活動也豐富多彩。從下北澤這樣的年輕人文化發(fā)源地,到二子玉川這樣的新興商業(yè)區(qū),充滿多樣性。如果您想了解特定區(qū)域或觀光景點的更多信息,歡迎告知。

 

附近周邊
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