最近由于人民幣貶值相對(duì)日元升值,物流費(fèi)、建筑材料等價(jià)格上漲,日本國(guó)內(nèi)公共事業(yè)等造成的人手不足,人工費(fèi)也上漲了。 為了在有限的預(yù)算內(nèi)建造理想的房子,想盡可能降低成本,我們總結(jié)了一些降低建造成本的技巧。
在日本,大多數(shù)人都租房住,在日本工作、留學(xué)、商務(wù)派遣等原因去到日本的華人大多也都租房住。如果遇到租住的房屋中出現(xiàn)空調(diào)、煤氣灶等設(shè)備故障或其他問題的時(shí)候,作為承租人可能會(huì)不知所措,連商量討論的人都沒有。那么,碰到這樣的情況該如何處理呢?
作為資深投資客來說,投資日本房產(chǎn),特別是東京的房產(chǎn)時(shí),土地和房屋完全可以分開購(gòu)置。
在日本,固定資產(chǎn)稅是對(duì)土地、建筑物等擁有不動(dòng)產(chǎn)的人征收的稅金。固定資產(chǎn)稅如何征收呢?簡(jiǎn)而言之,擁有獨(dú)棟或公寓的情況下,土地和建筑物分別需要固定資產(chǎn)稅,對(duì)公寓也要同樣征稅。
我們?nèi)タ慈毡镜姆慨a(chǎn),戶型圖上則會(huì)寫“1LDK、2LK"這樣的字樣。那么,這在日本代表什么意思呢?
在日本總體人口數(shù)量自2010年開始持續(xù)下滑的情況下,日本的人口卻開始從郊區(qū)向市中心回歸了。
新建的高級(jí)公寓項(xiàng)目,無論地段、環(huán)境、配套、質(zhì)量、景觀、管理等優(yōu)勢(shì),還是近期房?jī)r(jià)的漲幅,均能讓大多數(shù)購(gòu)房者滿意,對(duì)未來的行情充滿期待。