隨著日本房地產(chǎn)市場在疫情中的優(yōu)秀表現(xiàn)，越來越多的中國投資客已經(jīng)開始關(guān)注日本房產(chǎn)項(xiàng)目。關(guān)注的多了，有人不禁會(huì)問：“中國人可以在日本買房子嗎？”答案是肯定的！

日本房地產(chǎn)投資對外國人沒有門檻，外國人和日本人的購房待遇一樣。中國人也可以在日本購買房子，即便是持有旅游簽證的中國人也可以 在日本購買房子，更何況是在日本留學(xué)、工作等擁有日本長期在留資格的中國人，就更可以在日本購買房子了。

在日本購房的手續(xù)很簡單，持有旅游簽證入境日本的客人，在準(zhǔn)備購房前，只需準(zhǔn)備好房款、公證書、人名章、護(hù)照即可。購買一套房產(chǎn)需準(zhǔn)備一套公證書，包括兩部分，憑借身份證、戶口本在公證處辦理《地址公證》，持人名章辦理《印章簽字公證》即可。
 

由于持有旅游簽證的外國人以個(gè)人名義在日本購房時(shí)，目前不能申請銀行貸款，只能全款支付，所以要提前準(zhǔn)備好房款全款及相關(guān)稅費(fèi)。付款流程一般是：
 

• 選定房源、確定房款金額并決定購買時(shí)，先通過中介公司提交紙質(zhì)《購房申請》。
• 待賣方同意后，雙方正式簽署《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》，同時(shí)支付房款的10%（或雙方約定的金額）作為訂金。一般雙方會(huì)約定訂金支付以日元現(xiàn)金形式或匯款至賣方指定賬戶。
• 根據(jù)買賣合同中約定的期限支付剩余90%的尾款。以全款支付方式的交房周期通常是1個(gè)月左右。
• 支付尾款的同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，包括印花稅、取得稅、中介費(fèi)、司法書士費(fèi)、消費(fèi)稅、免許稅等約占總房款的5-8%。
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完成房款支付之后，日本中介隨即會(huì)幫助辦理房產(chǎn)證明。在各個(gè)環(huán)節(jié)都順利的情況下，從簽約到辦理房產(chǎn)證明最快一個(gè)月左右可以完成。但由于所購買的項(xiàng)目、購房人情況等的不同，一些支付細(xì)節(jié)還需要因人而異，那么選擇一家專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)就尤為重要，專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)可以幫助您免除一切在日本購房的后顧之憂。如果您對投資日本房產(chǎn)感興趣，或需要了解更多日本資訊，歡迎聯(lián)系我們。