去過日本的人，都知道日本街道很干凈，治安狀況非常好，“路不拾遺、夜不閉戶”的樣子常常被外國(guó)人羨慕。但即使這樣，日本人在購買房產(chǎn)時(shí)，除了要看房子本身的情況，還會(huì)比較傾向于選擇治安較好的區(qū)域。

不過，日本人查看治安好壞的時(shí)候，不是去派出所，而是看地圖，地圖上會(huì)用顏色顯示區(qū)域的治安情況。他們主要關(guān)注兩方面，一個(gè)是房屋所在街區(qū)的治安，一個(gè)是從最近的車站到房屋的路線的治安。

根據(jù)“治安東京23區(qū)”的搜索結(jié)果，治安最好排名第一的是港區(qū)。這可能與港區(qū)大公司云集，高級(jí)公寓比較集中，在此工作、生活的日本人員素質(zhì)普遍較高有關(guān)。而治安排名第十的是新宿區(qū)，這個(gè)有點(diǎn)讓人意外。畢竟新宿區(qū)作為商業(yè)繁華區(qū)，是游客到東京必去的地方之一，治安狀況還不夠好嗎？仔細(xì)了解情況以后發(fā)現(xiàn)，新宿區(qū)的治安案件幾乎都集中發(fā)生在歌舞伎町附近，大概因?yàn)楦@里的區(qū)域特質(zhì)有關(guān)也可能與這里的外國(guó)游客較多有關(guān)。換言之，除了歌舞伎町及附近的區(qū)域以外的新宿區(qū)，治安是相當(dāng)?shù)暮?。長(zhǎng)期居住在新宿住宅區(qū)的居民也從未感覺到治安不好，或擔(dān)心會(huì)遇到危險(xiǎn)的情況。所以說，與整個(gè)行政區(qū)域比起來，了解所居住的街區(qū)治安狀況好壞更為重要。

另外，從車站到家的路線也是要重點(diǎn)考量的因素。比如沿路多有酒吧街、居酒屋、酒類飲食店之類的地方，被搭訕的機(jī)會(huì)就多一些、暴力事件也會(huì)相對(duì)多一點(diǎn)，選擇回家路線的時(shí)候也不得不考慮。

所以，在日本買房，最終選址前還是應(yīng)該親自去考察，確認(rèn)周邊環(huán)境，比如看看垃圾站的情況、車站自行車的碼放，確認(rèn)街燈的設(shè)置和沿途被打招呼的情況。這些雖然不算什么大事，也還是應(yīng)該提高安全意識(shí)，選擇治安良好的街區(qū)。

好在日本人購買土地房產(chǎn)的時(shí)候都會(huì)委托房產(chǎn)中介辦理相關(guān)手續(xù)，中介也會(huì)陪同客戶實(shí)際考察現(xiàn)場(chǎng)，幫忙查看周邊治安情況和提供專業(yè)的置業(yè)建議。選擇一個(gè)專業(yè)的中介公司，和選擇治安狀況良好的街區(qū)一樣重要，也是購買到優(yōu)質(zhì)物業(yè)的有利保障。