投資日本民宿或酒店可以移民日本嗎？回答是肯定的“可以”！接下來(lái)，我們就具體介紹一下如何通過(guò)投資民宿或酒店申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證或高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證，最終實(shí)現(xiàn)日本移民。
 

第一步：設(shè)立日本公司

投資人委托行政書(shū)士設(shè)立日本公司及公司賬號(hào)，公司注冊(cè)資金500萬(wàn)日元。公司設(shè)立好后，把投資資金通過(guò)國(guó)際匯款形式匯到日本公司賬號(hào)。

第二步：公司名義投資購(gòu)買酒店或民宿

客戶公司設(shè)立好以后，需要以公司的名義購(gòu)買可以申請(qǐng)民宿或酒店資質(zhì)的房產(chǎn)。購(gòu)買酒店或者民宿只能全款購(gòu)買，日本銀行不給酒店或民宿運(yùn)營(yíng)型物件貸款（貸款購(gòu)買細(xì)節(jié)請(qǐng)咨詢客服）。購(gòu)買酒店或民宿的資金預(yù)算要根據(jù)房間數(shù)量、房間單間、入住率以及公司一年的整體支出決定。

運(yùn)營(yíng)民宿或酒店公司一年的經(jīng)費(fèi)支出大概60-80萬(wàn)人民幣左右，如果想穩(wěn)定續(xù)簽公司運(yùn)營(yíng)要收支平衡，不能常年虧損。我們先按1個(gè)房間，房間單價(jià)500人民幣/天，入住率按50%即180天計(jì)算，一個(gè)房間一年的營(yíng)業(yè)額為9萬(wàn)人民幣，倒推回去公司至少要購(gòu)買有7-9房間規(guī)模的民宿或酒店。根據(jù)酒店位置、年代、規(guī)模不同，預(yù)計(jì)購(gòu)買預(yù)算要在500-2000萬(wàn)人民幣左右，申請(qǐng)高度人才簽證還需要根據(jù)實(shí)際收入調(diào)整投資金額。

注：靠單純投資兩套公寓或一棟別墅做民宿或酒店簽證，續(xù)簽是有風(fēng)險(xiǎn)的！

第三步：申請(qǐng)酒店或民宿資質(zhì)、組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)

公司購(gòu)買完符合申請(qǐng)酒店資質(zhì)的房產(chǎn)以后，再委托專業(yè)公司申請(qǐng)酒店或民宿資質(zhì)。取得資質(zhì)以后，公司根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況聘請(qǐng)人員，最少要有2名員工，開(kāi)展酒店的日常運(yùn)營(yíng)工作。

注：自己不組建民宿或酒店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理，只投資拿固定收益簽證續(xù)簽是有風(fēng)險(xiǎn)的。

第四步：申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證

民宿和酒店正式營(yíng)業(yè)以后，委托行政書(shū)士辦理首次投資經(jīng)營(yíng)管理簽證（簽證的具體流程和手續(xù)請(qǐng)咨詢客服）。取得簽證后赴日本管理公司日常業(yè)務(wù)。

第五步：管理運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定續(xù)簽

民宿和酒店?duì)I業(yè)收入的關(guān)鍵就是入住率，所以自己公司宣傳集客的同時(shí)，可以把集客業(yè)務(wù)委托給第三方專業(yè)酒店運(yùn)營(yíng)管理公司，保障入住率，提高營(yíng)業(yè)收入，自己做好民宿或酒店的日常管理運(yùn)營(yíng)工作。由于運(yùn)營(yíng)過(guò)程中有很多不確定因素和突發(fā)事件，后期再根據(jù)公司實(shí)際運(yùn)營(yíng)狀況，進(jìn)行人員調(diào)整和資金調(diào)配，盡可能不讓公司出現(xiàn)連續(xù)虧損，以保證簽證的穩(wěn)定續(xù)簽，申請(qǐng)國(guó)籍或永住前3年不要有虧損，以證明公司發(fā)展的穩(wěn)定性及持續(xù)性。

第六步：申請(qǐng)日本移民

1. 持投資經(jīng)營(yíng)管理簽證或高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證，公司正常運(yùn)營(yíng)5年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請(qǐng)日本國(guó)籍。

2. 持投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，公司正常運(yùn)營(yíng)10年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請(qǐng)永住。

3. 持70分高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證，公司正常運(yùn)營(yíng)3年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請(qǐng)永住。

4. 持80分高度人才經(jīng)營(yíng)管理簽證，公司正常運(yùn)營(yíng)1年以上，并且持有3年以上有效期簽證，就有資格申請(qǐng)永住。

大家如果可以滿足以上六步，移民日本是可以實(shí)現(xiàn)的。不過(guò)還是要提醒一句，簽證有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎！

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