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在日本辦理簽證及購(gòu)房，需要申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件到自己所在地區(qū)的公證處進(jìn)行公證，公證的內(nèi)容包括購(gòu)房人的姓名、出生日期、住址、簽名、印章等基本信息。買家需在過戶之前將公證書連同律師委托書和委托管理書等相關(guān)材料一同郵寄至中介處。 如何辦理簽名印章公證書 ??辦理簽名印章公證書，買家需要攜帶戶口本、身份證原件、個(gè)人印章、中文聲明書到所在地區(qū)的公證處進(jìn)行辦理。（建議將聲明書保存到U盤內(nèi)攜帶，有些公證處自有聲明書模板。） ??聲明書中需包含與戶口本上一致的住址，同時(shí)需買家本人現(xiàn)場(chǎng)簽名及蓋章。 ? 辦理簽證及每購(gòu)買一套房產(chǎn)，需準(zhǔn)備一份簽名印章公證書。
目前有很多準(zhǔn)備移民日本的客戶在糾結(jié)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證和高度投資經(jīng)營(yíng)管理簽證申請(qǐng)哪個(gè)更適合自己。下面我們就具體介紹一下這兩種簽證的利弊。 投資經(jīng)營(yíng)管理簽證 一．優(yōu)勢(shì)： 1.?申請(qǐng)人學(xué)歷、語(yǔ)言沒有要求。 2.?申請(qǐng)人年收420-600萬(wàn)日元,低于高度投資簽證最低1000萬(wàn)日元年收的要求。 3.?申請(qǐng)人個(gè)稅保險(xiǎn)費(fèi)用低于高度投資簽證。
現(xiàn)在很多客戶都想通過辦理投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的形式來到日本創(chuàng)業(yè)和生活。那么，到底維持簽證一年要支出多少錢呢？500萬(wàn)日元的投入夠嗎？今天，我們就來大概計(jì)算一下： 公司每年基本費(fèi)用 一、法人的個(gè)人所得稅費(fèi)用明細(xì) ? ? ??（30萬(wàn)日元基準(zhǔn) ?“保證簽證” ） 國(guó)民健康保險(xiǎn)：20.4萬(wàn)日元/年 厚生年金：54 萬(wàn)日元/年 社會(huì)保險(xiǎn)：18 萬(wàn)日元/年 個(gè)人申告：18 萬(wàn)日元/年 公司所得稅：12 萬(wàn)日元/年 固定資產(chǎn)稅：8 萬(wàn)日元/年（有房） 一年總體費(fèi)用：130.4萬(wàn)日元約合8.6萬(wàn)人民幣/年 二、公司每年辦公費(fèi)用 房 租：144萬(wàn)日元/年（30平米事務(wù)所） 法人稅：15萬(wàn)日元/年 稅理士：18萬(wàn)+決算5萬(wàn)+總決算10萬(wàn)=33萬(wàn)日元/年 復(fù)印機(jī)：14.4萬(wàn)/年（租賃） 電話費(fèi)：4萬(wàn)日元/年（預(yù)算） 水電及煤氣費(fèi)：24萬(wàn)日元/年（預(yù)算） 人工費(fèi)2人：720萬(wàn)日元/年（包含法人工資） 交通費(fèi)：200萬(wàn)日元/年（預(yù)算） ?一年總體費(fèi)用：1154.4萬(wàn)日元約合76.2萬(wàn)人民幣/年
想在日本安心養(yǎng)老首先要保證投資經(jīng)營(yíng)管理簽證的穩(wěn)定性和持續(xù)性。所以需要公司收入穩(wěn)定，可以達(dá)到收支平衡的狀態(tài)。公司一年支出的費(fèi)用大概多少錢呢？
日本作為亞洲最宜居國(guó)家，毫無(wú)疑問的成為了各國(guó)人民移民的首選國(guó)家，吸引著大家的不僅是日本的美景，更是它的高福利待遇。近年來，就有很多外國(guó)人因?yàn)槿毡镜母黜?xiàng)福利待遇而選擇移民日本，這其中就有很大一部分是通過取得“投資經(jīng)營(yíng)管理簽證”達(dá)到移民的目的。對(duì)于那些已經(jīng)取得首次投資經(jīng)營(yíng)管理簽證并赴日的外國(guó)人經(jīng)營(yíng)者來說，接下來的重點(diǎn)，就是如何維持簽證的穩(wěn)定性，保證在留資格的順利更新并最終達(dá)到日本移民的目的了。那么接下來，我們就來講一下投資經(jīng)營(yíng)管理簽證續(xù)簽的必備條件。 投資經(jīng)營(yíng)管理簽證續(xù)簽的必備條件
最近不少客戶都在問同樣的問題，投資300-500萬(wàn)人民幣購(gòu)買日本房產(chǎn)申請(qǐng)投資經(jīng)營(yíng)管理簽證或高度人才簽證，每年來日本2個(gè)月左右，最快2年就可以移民日本是真的嗎？我在這里統(tǒng)一回答一下：?jiǎn)渭兛?00-500萬(wàn)人民幣房產(chǎn)的房租收益，公司沒有其他運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)和營(yíng)業(yè)收入的話（高度簽證）最快2年申請(qǐng)移民沒問題，但是成功率基本為零。原因有三個(gè)：
目前很多客戶以為只要取得了日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，5年以后就一定可以取得日本國(guó)籍，10年以后就一定可以取到永駐，從而實(shí)現(xiàn)移民的目的。其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)，申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證和申請(qǐng)日本國(guó)籍或永駐要求是不一樣的。即便取得投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，也不一定就可以取得永駐或國(guó)籍。 日本由于是非移民性國(guó)籍，所以取得日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證是移民日本的第一步。
