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現(xiàn)在，投資日本房產(chǎn)的海外客戶正在逐年增加，尤其是新房和期房投資越來(lái)越受到海外客戶的認(rèn)可。那么，在日本購(gòu)買期房時(shí)，首付比例需要多少呢？付款流程又是什么樣呢？
在日本投資什么樣的房產(chǎn)最穩(wěn)妥呢？我們的建議是，購(gòu)買“公寓”是不二之選！之所以這么說(shuō)是因?yàn)樵谌毡就顿Y房產(chǎn)，賺取的不是房?jī)r(jià)漲幅，而是靠賺取房租。日本的租房市場(chǎng)非常穩(wěn)定，而在日本的房屋租賃市場(chǎng)中，20平米左右的單身公寓最受歡迎。
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在日本購(gòu)買公寓時(shí)，有些人可能會(huì)擔(dān)心地震的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟日本是一個(gè)多地震的國(guó)家。因此，公寓的抗震性能是日本房屋最重要的指標(biāo)之一。作為測(cè)量建筑物安全性的抗震性能基準(zhǔn)，我們?cè)谫?gòu)買公寓時(shí)可以參考日本政府制定的“抗震等級(jí)”。
近來(lái)，投資日本房產(chǎn)似乎成了房產(chǎn)界的一股潮流，越來(lái)越多的客戶也開始咨詢?nèi)毡镜姆慨a(chǎn)。那么，看好了一套日本房產(chǎn)，進(jìn)行購(gòu)買時(shí)都需要什么材料呢？實(shí)際上，外國(guó)人購(gòu)買日本房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)情況的不同，需要準(zhǔn)備的材料也有不同之處。
日本有一種早期的公寓樓，樓齡較老，但是出售的價(jià)格較低，這種老公寓值得投資嗎？
在日本購(gòu)買房產(chǎn)，一定要盡量利用日本貸款的優(yōu)勢(shì)，使得投資利益最大化。與我國(guó)房屋貸款不同，日本貸款政策并不是統(tǒng)一不變的，不同銀行、不同區(qū)域等貸款的利率、優(yōu)惠政策等都可以不同，應(yīng)該根據(jù)自身情況進(jìn)行選擇。
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很多客戶在購(gòu)買日本房產(chǎn)時(shí)，首先考慮的是價(jià)格低、回報(bào)率高的物業(yè)，但這其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)！我們認(rèn)為，投資日本房產(chǎn)，首要考慮的是您所購(gòu)買的物件是否可以申請(qǐng)到日本銀行貸款！
