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現(xiàn)在，投資日本房產(chǎn)的海外客戶正在逐年增加，尤其是新房和期房投資越來越受到海外客戶的認可。那么，在日本購買期房時，首付比例需要多少呢？付款流程又是什么樣呢？

在日本投資什么樣的房產(chǎn)最穩(wěn)妥呢？我們的建議是，購買“公寓”是不二之選！之所以這么說是因為在日本投資房產(chǎn)，賺取的不是房價漲幅，而是靠賺取房租。日本的租房市場非常穩(wěn)定，而在日本的房屋租賃市場中，20平米左右的單身公寓最受歡迎。

在日本購買公寓時，有些人可能會擔(dān)心地震的風(fēng)險，畢竟日本是一個多地震的國家。因此，公寓的抗震性能是日本房屋最重要的指標之一。作為測量建筑物安全性的抗震性能基準，我們在購買公寓時可以參考日本政府制定的“抗震等級”。

近來，投資日本房產(chǎn)似乎成了房產(chǎn)界的一股潮流，越來越多的客戶也開始咨詢?nèi)毡镜姆慨a(chǎn)。那么，看好了一套日本房產(chǎn)，進行購買時都需要什么材料呢？實際上，外國人購買日本房產(chǎn)時，根據(jù)情況的不同，需要準備的材料也有不同之處。

日本有一種早期的公寓樓，樓齡較老，但是出售的價格較低，這種老公寓值得投資嗎？

在日本購買房產(chǎn)，一定要盡量利用日本貸款的優(yōu)勢，使得投資利益最大化。與我國房屋貸款不同，日本貸款政策并不是統(tǒng)一不變的，不同銀行、不同區(qū)域等貸款的利率、優(yōu)惠政策等都可以不同，應(yīng)該根據(jù)自身情況進行選擇。

很多客戶在購買日本房產(chǎn)時，首先考慮的是價格低、回報率高的物業(yè)，但這其實是一個誤區(qū)！我們認為，投資日本房產(chǎn)，首要考慮的是您所購買的物件是否可以申請到日本銀行貸款！