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在選擇土地時(shí)，大多數(shù)人會(huì)優(yōu)先考慮地理位置、景觀、與商業(yè)等配套設(shè)施的距離等，但往往容易忽略了最基礎(chǔ)的“地基”。實(shí)際上，檢查地基其實(shí)才是購(gòu)買土地前最關(guān)鍵的一步，您真的知道嗎？
根據(jù)日本國(guó)土交通省進(jìn)行的公寓綜合調(diào)查顯示，現(xiàn)在已有超過(guò)62.5%的日本人想把公寓作為自己最終的家，在將近40年的歲月里，日本人以獨(dú)門獨(dú)院一戶建為最終的家的想法已發(fā)生轉(zhuǎn)變，將公寓作為最終的家已經(jīng)成為了新的目標(biāo)。
現(xiàn)在很多海外客戶在日本投資土地或者房產(chǎn)，同在國(guó)內(nèi)買了房子要交稅一樣，在您購(gòu)買日本房產(chǎn)后也需要繳納不動(dòng)產(chǎn)取得稅。今天我們就具體介紹一下什么是不動(dòng)產(chǎn)所得稅。
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在日本，建別墅不是您想蓋幾層都可以，為了安全和舒適，日本法律是有相關(guān)規(guī)定的，這個(gè)法律規(guī)定最具代表的詞就是“建蔽率”和“容積率”，它們直接影響到您房子的建造面積，所以您不了解的話，可能會(huì)買到不適合的土地。
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目前，由于投資收益率穩(wěn)定，投資日本房產(chǎn)的海外客戶越來(lái)越多。但很多客戶在進(jìn)行投資時(shí)，首先都會(huì)問(wèn)：投資日本房產(chǎn)是應(yīng)該在東京呢？還是在大阪呢？今天我們就在這里說(shuō)一下自己的看法。
關(guān)于房屋漏水這件事，中日間的差距還是蠻大的。樓上漏水，殃及樓下、裝修時(shí)衛(wèi)生間要重新作防水工程等，這種事情在日本幾乎不可能發(fā)生，因此日本也沒有“漏水怎么辦”的概念。
日本人在貸款購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，常常還會(huì)加入團(tuán)體信用人壽保險(xiǎn)。這是指還款人在還貸期內(nèi)因死亡或重疾等原因不能履行還貸義務(wù)的時(shí)候，由保險(xiǎn)公司代替他們支付貸款余額的房屋貸款專用保險(xiǎn)。 這樣家人就不用還款，也不會(huì)失去房屋。
