外國人可以在日本申請購房貸款嗎？

外國人在日本購房時，是可以申請購房貸款的。

中國銀行自2011年6月起，開始在日本提供住房貸款業(yè)務，對象為擁有永住權的中國人、持有居留簽證的中國人以及有日本國籍的日本人。此外，沒有居留簽證，并居住在中國的中國人也在業(yè)務對象范圍內。

申請日本購房貸款的基本條件為：年收入在300萬日元以上，還款期限為20年（最長25年，投資用則最長15年），貸款償清時年齡不得大于65歲，貸款期限+房屋房齡之和小于60年。

中國人想在日本進行住房貸款的話，多會被日本銀行詢問是否具有永住權，而在中國銀行就不會這樣。只要是擁有合法居留簽證的中國人，即便沒有永住權也可以貸出居住用的住房貸款，最高可達住房購入金額的70%（投資用為50%），首付必須保證在30%以上。

此外，在中國最多每年只能換5萬美元的外匯，所以可能出現(xiàn)首付不足的情況。中國銀行住房貸款業(yè)務的特征在于，可以活用在中國的資產(chǎn)。只要在中國銀行國內分行存入人民幣，可最多借貸住宅購入金額的80%。并且中國的存款利率相對較高，日本住房貸款的利率僅為２～３％，可以同時利用中國國內人民幣的高利率和日本低利率的住房貸款來購買房產(chǎn)。