日本哪個(gè)城市最適合外國(guó)人進(jìn)行房產(chǎn)投資？

在日本最適合外國(guó)人投資房產(chǎn)的城市是東京。因?yàn)闁|京的房產(chǎn)和大阪，京都及其他城市相比，保值率高、變現(xiàn)率快、空置率低、收益穩(wěn)定，并且可以申請(qǐng)日本銀行貸款。

日本房產(chǎn)的回報(bào)率和空置率怎么樣？

日本房產(chǎn)投資的平均收益率在5%左右，空置率在10%左右。

在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要聘請(qǐng)律師嗎？

首先，客人有權(quán)聘請(qǐng)律師，但并非必須聘請(qǐng)律師。其次，在日本購(gòu)房，買(mǎi)方和賣方可以自行進(jìn)行交易及簽約手續(xù)。與此同時(shí)，如果使用中介進(jìn)行房產(chǎn)交易的話，中介方會(huì)任命一位事務(wù)律師(日本稱為“司法書(shū)士”)代為處理法律上的程序。

我需要知道一些日本房地產(chǎn)的相關(guān)用語(yǔ)嗎？

在日本進(jìn)行房地產(chǎn)交易，您首先需要知道以下房地產(chǎn)相關(guān)用語(yǔ)：

1.坪 (Tsubo)。坪是日本房地產(chǎn)計(jì)算面積的單位。1坪相當(dāng)于3.305 平方米或35.583 平方尺，同時(shí)1坪代表2 個(gè)榻榻米。

2.銷售面積。在日本，平面圖上所顯示的面積為實(shí)用面積(Net Floor Area)，當(dāng)中并不包括陽(yáng)臺(tái)及其他公用設(shè)施。

在日本，房產(chǎn)簽約是以什么方式進(jìn)行？需要什么文件嗎？

日本的買(mǎi)賣合約是日文版本，所有的條款均以日本法律為基準(zhǔn)。

★如客人要求，中介方可以提供合約翻譯。如翻譯與日語(yǔ)合約有出入，一切會(huì)以日語(yǔ)版本為準(zhǔn)。

在日本購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，必須出示護(hù)照和身份證或駕駛證。

如買(mǎi)方為一家公司，則必須出示公司注冊(cè)證以及可證明簽約人(代表人)與公司關(guān)系的有關(guān)文件。