外國(guó)人投資日本房產(chǎn)，可以申請(qǐng)日本銀行貸款嗎？

外國(guó)人投資日本房產(chǎn)，除了全款購買以外，還可以在日本設(shè)立公司，以公司名義投資房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)日本銀行貸款。一般來說，日本銀行貸款年利率為1.5---1.8，首付30-50%，貸款周期最長(zhǎng)為35年。

外國(guó)人可以購買日本房產(chǎn)嗎？

外國(guó)人在日本可以購房。外國(guó)人既可以購買新房，也可以購買二手房，同時(shí)在滿足一定的條件下，還可以申請(qǐng)日本房產(chǎn)貸款。

外國(guó)人投資日本房產(chǎn)，可以拿到日本身份嗎？

在日本單純的進(jìn)行房產(chǎn)投資，是拿不到日本身份的。如果希望通過房產(chǎn)投資取得日本身份，則需要在日本設(shè)立公司，從事房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，再以公司的名義購買房產(chǎn)，然后申請(qǐng)日本投資經(jīng)營(yíng)管理簽證，才可以拿到合法的日本身份。

外國(guó)人投資日本房產(chǎn)，房產(chǎn)類型該怎么選？

日本的房產(chǎn)類型主要分為公寓、一戶建、獨(dú)棟公寓、酒店、民宿幾類。

公寓和獨(dú)棟公寓在日本是投資主體，保值率高，變現(xiàn)率快，收益穩(wěn)定，并可以申請(qǐng)銀行貸款。

一戶建適合自住，但不適合投資。

酒店和民宿屬于運(yùn)營(yíng)行物件，保值率低，變現(xiàn)慢，收益不穩(wěn)定，而且銀行不給貸款。

因此，外國(guó)人投資日本房產(chǎn)，應(yīng)首選公寓或獨(dú)棟公寓。