2023年JR中央本線沿線地價(jià)趨勢(shì)

JR中央本線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價(jià)格

JR中央本線沿線土地評(píng)估價(jià)值的趨勢(shì)

根據(jù)公示地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)，計(jì)算了每條路線的土地價(jià)格。沿線的定義是指有火車(chē)站的市區(qū)町村。JR中央本線涵蓋的市區(qū)町村包括東京都千代田區(qū)、新宿區(qū)、澀谷區(qū)、中野區(qū)、杉並區(qū)、武藏野市、三鷹市、小金井市、國(guó)分寺市、國(guó)立市、立川市、日野市、八王子市、神奈川縣相模原市綠區(qū)、山梨縣上野原市、大月市、甲州市、山梨市、笛吹市、甲府市、甲斐市、韮崎市、北杜市、長(zhǎng)野縣諏訪郡富士見(jiàn)町、茅野市、諏訪市、諏訪郡下諏訪町、岡谷市、塩尻市、長(zhǎng)野縣木曽郡木祖村、木曽郡木曽町、木曽郡上松町、木曽郡大桑村、木曽郡南木曽町、岐阜縣中津川市、恵那市、瑞浪市、土岐市、多治見(jiàn)市、愛(ài)知縣春日井市、名古屋市守山區(qū)、東區(qū)、千種區(qū)、中區(qū)、中川區(qū)、中村區(qū)。

JR中央本線沿線土地的平均價(jià)格為每平方米99萬(wàn)0945日元（2022年），每坪的價(jià)格為平均327萬(wàn)5852日元（2022年）。相對(duì)于去年，價(jià)格增長(zhǎng)了1.12%。JR中央本線沿線的土地公示價(jià)格為每平方米110萬(wàn)2382日元（2023年），每坪的價(jià)格為平均364萬(wàn)4239日元，相對(duì)于去年價(jià)格增長(zhǎng)了2.65%。土地價(jià)格調(diào)查價(jià)（基準(zhǔn)地價(jià)）為每平方米平均86萬(wàn)1398日元（2022年），每坪的價(jià)格為平均284萬(wàn)7596日元，相對(duì)于去年價(jià)格增長(zhǎng)了1.13%。

從1983年（昭和58年）開(kāi)始有40年的數(shù)據(jù)，公示地價(jià)的最高價(jià)為每平方米229萬(wàn)8376日元（1991年），最低價(jià)為每平方米42萬(wàn)4714日元（1983年），兩者之間的差距為5.41倍。基準(zhǔn)地價(jià)的最高價(jià)為每平方米235萬(wàn)4333日元（1990年），最低價(jià)為每平方米34萬(wàn)3045日元（1983年），兩者之間的差距為6.86倍。

JR中央本線沿線地價(jià)的走勢(shì)圖                                                                  1983年（昭和58年）?

JR中央本線地價(jià)的歷史變化

總平均（公示地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的總平均）

            年                                                                 地価平均                    坪単価平均                    変動(dòng)率    

公示地価平均

              年                                                              公示地価平均             坪単価平均                 変動(dòng)率    
  

基準(zhǔn)地價(jià)的總平均

            年                                                            基準(zhǔn)地価平均                 坪単価平均             変動(dòng)率