2023年JR総武本線沿線地價(jià)趨勢(shì)

JR総武本線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價(jià)格

JR総武本線沿線土地評(píng)估價(jià)值的趨勢(shì)

我們基于公示地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算了鐵路沿線的土地價(jià)格行情。沿線的定義是指有鐵路線路車站的市區(qū)町村。JR總武本線相關(guān)的市區(qū)町村包括：東京都千代田區(qū)、東京都臺(tái)東區(qū)、東京都中央?yún)^(qū)、東京都墨田區(qū)、東京都江東區(qū)、東京都江戸川區(qū)、東京都葛飾區(qū)、千葉縣市川市、千葉縣船橋市、千葉縣習(xí)志野市、千葉縣千葉市花見川區(qū)、千葉縣千葉市稻毛區(qū)、千葉縣千葉市中央?yún)^(qū)、千葉縣千葉市若葉區(qū)、千葉縣四街道市、千葉縣佐倉(cāng)市、千葉縣印旛郡酒々井町、千葉縣八街市、千葉縣山武市、千葉縣山武郡橫芝光町、千葉縣匝瑳市、千葉縣旭市、千葉縣銚子市。

JR總武本線沿線的平均地價(jià)為每平方米114.7190萬日元（2022年［令和4年］），每坪的平均價(jià)格為379.2366萬日元（2022年［令和4年］）。與去年相比，變動(dòng)率為+1.31％。JR總武本線沿線的公示地價(jià)平均為每平方米129.1509萬日元（2023年［令和5年］），每坪的平均價(jià)格為426.9453萬日元，與去年相比變動(dòng)率為+3.30％。地價(jià)調(diào)查價(jià)格（基準(zhǔn)地價(jià)）的平均值為每平方米94.2944萬日元（2022年［令和4年］），每坪的平均價(jià)格為311.7172萬日元，與去年相比變動(dòng)率為+1.66％。

自1983年（昭和58年）以來的40年數(shù)據(jù)顯示，公示地價(jià)的最高值為每平方米249.3601萬日元（1991年），最低價(jià)為每平方米45.1164萬日元（1983年），差異為5.53倍。基準(zhǔn)地價(jià)的最高值為每平方米329.8575萬日元（1990年），最低價(jià)為每平方米47.9092萬日元（1983年），差異為6.89倍。

JR総武本線沿線地價(jià)的走勢(shì)圖                                                            1983年（昭和58年）?

JR総武本線沿線地價(jià)的歷史變化

總平均（公示地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的總平均）

               年                                                                地価平均              坪単価平均                  変動(dòng)率      

公示地價(jià)平均

              年                                                             公示地価平均                坪単価平均             変動(dòng)率      

基準(zhǔn)地價(jià)平均

             年                                                              基準(zhǔn)地価平均                  坪単価平均          変動(dòng)率