2023年JR京浜東北線沿線地價(jià)趨勢(shì)
 

JR京浜東北線沿線城市和城鎮(zhèn)的土地價(jià)格

JR京浜東北線沿線土地評(píng)估價(jià)值的趨勢(shì)

根據(jù)公示地價(jià)和基準(zhǔn)地價(jià)計(jì)算鐵路線路的土地價(jià)格。沿線的定義為設(shè)有鐵路線車站的市區(qū)町村。JR京濱東北線所屬的市町村包括：埼玉縣大宮區(qū)、埼玉縣浦和區(qū)、埼玉縣南區(qū)、埼玉縣蕨市、埼玉縣川口市、東京都北區(qū)、東京都荒川區(qū)、東京都臺(tái)東區(qū)、東京都千代田區(qū)、東京都港區(qū)、東京都品川區(qū)、東京都大田區(qū)、神奈川縣川崎市川崎區(qū)、神奈川縣橫濱市鶴見(jiàn)區(qū)、神奈川縣橫濱市神奈川區(qū)、神奈川縣橫濱市西區(qū)、神奈川縣橫濱市中區(qū)、神奈川縣橫濱市磯子區(qū)、神奈川縣橫濱市港南區(qū)、神奈川縣橫濱市栄區(qū)、神奈川縣鐮倉(cāng)市。

JR京濱東北線沿線的地價(jià)總平均值為每平方米123萬(wàn)0589日元（2022年），每坪406萬(wàn)8064日元（2022年）。與前一年相比，增長(zhǎng)率為+1.54％。沿線的地價(jià)公示價(jià)平均為每平方米124萬(wàn)9680日元（2023年），每坪413萬(wàn)1174日元，與前一年相比增長(zhǎng)了+3.46％?；鶞?zhǔn)地價(jià)平均為每平方米126萬(wàn)6073日元（2022年），每坪418萬(wàn)5367日元，與前一年相比增長(zhǎng)了+2.38％。

從1983年（昭和58年）開(kāi)始的40年數(shù)據(jù)中，公示地價(jià)的最高值為每平方米273萬(wàn)5360日元（1991年），最低值為每平方米54萬(wàn)7383日元（1983年），兩者的落差為5.00倍?；鶞?zhǔn)地價(jià)的最高值為每平方米386萬(wàn)4123日元（1988年），最低值為每平方米59萬(wàn)4797日元（1983年），兩者的落差為6.50倍。

JR京浜東北線沿線地價(jià)的走勢(shì)圖                                                             1983年（昭和58年）?

JR京浜東北線沿線地價(jià)的歷史變化

總平均（公示地價(jià)、基準(zhǔn)地價(jià)的總平均）

             年                                                                地価平均                   坪単価平均               変動(dòng)率

公示地価平均

             年                                                             公示地価平均                 坪単価平均            変動(dòng)率      

基準(zhǔn)地價(jià)的總平均

               年                                                             基準(zhǔn)地価平均             坪単価平均              変動(dòng)率