一，在日本海外租房時盡量不與親友同住或擅自轉(zhuǎn)租給他人。在日本租房時，除了租房者，不允許任何人居住，這是日本和其他國家租房習(xí)慣最大的不同。如果想兩個人一起住，需要提前和房東說好。即使是朋友或親戚要短期入住，也要提前和房東說明原因，征得房東同意后，才能同居。 

二、在日本海外租房時不能擅自重建房屋未經(jīng)房東同意，不得擅自改建房間。如果要重建，一定要提前和房東商量，征得房東同意后，才能重建房屋。另外，日本租房合同里還有一些關(guān)于搬家的規(guī)定。一般要在搬家前一個月通知房東，臨時通知房東。就算不住了，也要再交一個月的房租。他不要的東西都要按規(guī)定自己處理，同時水、氣、電等費用都要結(jié)算清楚。 

三、在日本海外租房時需要聯(lián)合保險人。日本委托房產(chǎn)介紹租房時，總是要求租客找一個連帶保證人，也就是有獨立生活能力的成年人，租客的連帶保證人要承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保責(zé)任，也就是說，如果租客損壞房屋設(shè)施，到期不負(fù)責(zé)維修或者不交房，房東可以要求租客的連帶保證人代為承擔(dān)。 

四，在日本海外租房時租客的共同擔(dān)保人必須認(rèn)識租客。因為租客的連帶保證人要承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保責(zé)任，如果對方不是很了解你，很難接受為你擔(dān)保。 

其實對于沒有經(jīng)驗的用戶而言不僅僅要重視剛才提到的日本海外租房注意事項，還要重視渠道的選擇，選擇口碑好而且服務(wù)范圍周到的中介，這樣才能更好的租到房子。