日本房?jī)r(jià)相較于其他發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)并不算高，而且現(xiàn)在日元貶值到了30年來(lái)的新低，不少海外投資客認(rèn)為此時(shí)是投資日本不動(dòng)產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。然而卻有很多人紛紛表示“日本早晚會(huì)沉沒(méi)，投資日本無(wú)意義”，那么日本真的會(huì)沉沒(méi)嗎？

日本沉沒(méi)的說(shuō)法從何而來(lái)？

日本人表示“這或許是因?yàn)?973年日本科幻作家小松左京寫(xiě)的小說(shuō)《日本沉沒(méi)》被誤傳了”。這本科幻小說(shuō)非常暢銷(xiāo)，因此也被改編為電影、電視劇等作品，可能受此影響，在人們討論這些作品的時(shí)候，慢慢就變成日本就要沉沒(méi)了的傳言了。

日本會(huì)沉沒(méi)嗎？

日本列島地形主要以山地丘陵為主，國(guó)土61%是海拔300米以上的山地，18%是海拔300以下的丘陵，加起來(lái)接近80%。東京都所在日本最大的關(guān)東平原海拔集中在40-90米，是日本文明程度最高、繁華度最高的地方。日本有21座山海拔3000米以上，最高峰是海拔3776米的富士山。雖然有人擔(dān)心遇到臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害時(shí)，東京等平原地帶有可能發(fā)生水患，但即使這樣，日本島沉沒(méi)的概率也是相當(dāng)渺茫的。

雖然日本的地理位置處于各大板塊交界處，地震等災(zāi)害較多，可能會(huì)引起地殼變化，有人說(shuō)日本“311大地震”讓地面下降了1.2米。但據(jù)觀測(cè)發(fā)現(xiàn)，有沉降的部分也有上升的部分，這是很正常的現(xiàn)象，但整體而言，實(shí)際上日本的地勢(shì)是有所升高的。
 

馬里亞納海溝位于日本島東側(cè)，平均深8千米，最深處達(dá)到了1萬(wàn)米。有人說(shuō)日本將滑入馬里亞納海溝。事實(shí)上，從數(shù)據(jù)上分析，日本確實(shí)正以每年1.4米的速度，向馬里亞納大海溝移動(dòng)。但移動(dòng)速度很慢，大概需要幾十萬(wàn)年后才有可能移動(dòng)到海溝處，而且這幾十萬(wàn)年中還會(huì)發(fā)生怎樣的地質(zhì)變動(dòng)就更難以預(yù)料了?？傊?，完全沒(méi)有必要為了幾十萬(wàn)年以后不確定會(huì)不會(huì)發(fā)生的事情擔(dān)心了。

值得一提的是，由于日本地震等災(zāi)害較多，日本社會(huì)有著完備的防災(zāi)體系。在日本生活久了的人都有一定的憂患意識(shí)，在很多災(zāi)害都沒(méi)有發(fā)生之前，就會(huì)做好各項(xiàng)相關(guān)的防災(zāi)措施。但是這些未雨綢繆的動(dòng)作在不了解日本的外國(guó)人看來(lái)，就感覺(jué)真的很快要有大災(zāi)難發(fā)生了似的，其實(shí)這些準(zhǔn)備在日本卻是再正常不過(guò)的事情了。

雖然日本GDP已被中國(guó)超越，但其仍舊是世界第三大經(jīng)濟(jì)體，實(shí)力不容小覷。而日本樓市經(jīng)過(guò)泡沫的洗禮后，市場(chǎng)更加完善，房?jī)r(jià)在發(fā)達(dá)國(guó)家中并不算高。東京是一座可以跟紐約比肩的國(guó)際大都市，匯集了眾多國(guó)際知名企業(yè)的總部，吸引著日本本國(guó)及世界各國(guó)的人來(lái)此居住，租金回報(bào)率相當(dāng)穩(wěn)定，房產(chǎn)投資性價(jià)比較高。東京房產(chǎn)吸引著諸多海內(nèi)外投資客的目光，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有很大的投資空間。因此，有眼光的投資客完全不會(huì)在意日本會(huì)不會(huì)沉沒(méi)的問(wèn)題，而是把關(guān)注點(diǎn)放在那些更值得投資的項(xiàng)目上。