日本海外租房的流程一般是先確定租房的范圍，再去選擇合適的房源，接下來就是要實地看房，確定價格和簽約了。在確定租房范圍的時候，就需要知道自己的學(xué)校在哪個位置，我們就需要圍繞著學(xué)校而展開，比如要坐電車半小時之內(nèi)，步行十五分鐘之內(nèi)或者是騎自行車十分鐘之內(nèi)的，這個可以根據(jù)實際的需求去確定。

在日本海外租房尋找房源的時候，一般有兩個途徑，一個是去線下的不動產(chǎn)公司，一個是在網(wǎng)上，日本的不動產(chǎn)公司也有不少，有的是日本人開的，也有的是中國人開的，大家只需要找正規(guī)的機構(gòu)就可以了，同時要告訴他們自己選擇房源的需求，他們會結(jié)合自己的需求去選擇；如果是在網(wǎng)上的話，就可以登錄不動產(chǎn)網(wǎng)站，或者是電話聯(lián)系不動產(chǎn)公司，他們會配合自己看房和簽約等。

在實地看房的時候，要計算一下初期的費用，一般初期費用還是比較多的，如果大家感覺合適的話，就可以預(yù)訂了。初期的費用包括押金，禮金，中介費，火災(zāi)保險費，保證費以及換鑰匙費用等，大家要注意的是，有的一些房子是不租給外國人的，這個一定要確定好。

以上就介紹了關(guān)于日本海外租房的問題，大家在日本海外租房的時候，就可以參考上面的方法去做，在確定好房源之后，就可以簽約，繳納租金了，一般簽約的時間是兩年，這兩年內(nèi)除了房租外，基本是不需要繳納其他的費用了。