“在日本買房子，房產(chǎn)證單獨(dú)寫男方名字，對(duì)女方有什么影響？”

在日本購(gòu)房一般為以誰的名義貸款，房產(chǎn)就歸于誰的名下這一原則。房產(chǎn)證單獨(dú)寫男方名字，對(duì)女方會(huì)有哪些影響呢？

產(chǎn)權(quán)歸屬

如果結(jié)婚后買房屬于“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”，產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，萬一離婚的話夫妻雙方一人一半；如果是婚前買房則屬于男方“個(gè)人財(cái)產(chǎn)”，則與女方?jīng)]有關(guān)系。

貸款資格

婚后買房由男方申請(qǐng)的貸款，則女方還有資格單獨(dú)申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

一般情況下，一個(gè)人的貸款額度足夠支付所購(gòu)房款的話就無需夫妻共同貸款，如果額度不夠時(shí)，則可以選擇夫妻雙方共同貸款。

還款壓力

由男方申請(qǐng)的貸款則由男方單獨(dú)還款，女方則沒有還貸壓力。一般男方還會(huì)在貸款時(shí)加入生命保險(xiǎn)，一旦發(fā)生意外死亡等情況則剩余貸款由保險(xiǎn)公司支付，女方無需承擔(dān)。

如果夫妻雙方共同貸款，則需要各自償還應(yīng)承擔(dān)的分部，當(dāng)女方遇到生孩子、失業(yè)等情況收入受到影響時(shí)可能會(huì)增加還款壓力，

遺產(chǎn)分割

當(dāng)男方去世，其名下房產(chǎn)將成為遺產(chǎn)，如果沒有提前做遺產(chǎn)公證的話將由法定繼承人繼承，女方只是繼承人之一，不一定能繼承到全部遺產(chǎn)。

因此，在日本購(gòu)房前了解到房產(chǎn)證署名方面可能遇到的情況后，男女雙方可以一起商量，選擇一個(gè)最適合的房產(chǎn)購(gòu)置方式，共同開啟有房一族的新生活。