第一，不少用戶在選擇日本房產(chǎn)托管公司之前都已經(jīng)確定了房源，而其實(shí)現(xiàn)在很多日本不動(dòng)產(chǎn)公司和托管公司是一體的，這樣其實(shí)更利于提高收益。因?yàn)槿毡痉孔硬煌母窬置娣e位置地段也會(huì)導(dǎo)致定位不同，而定位不同意味著托管方案不同，有的房子適合租給商務(wù)人士，而有的房子往往整租給學(xué)生更合適，托管機(jī)構(gòu)也是根據(jù)房子的定位來(lái)拿出托管方案。

第二，對(duì)于日本房產(chǎn)托管公司的選擇，還要避開的誤區(qū)就是只關(guān)注托管費(fèi)用，因?yàn)槲覀兺泄艿哪康闹饕蔷S護(hù)好房子，同時(shí)還可以獲得預(yù)期的收益。通常口碑好而且有實(shí)力的公司，都有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)房子的維護(hù)修繕，同時(shí)對(duì)市場(chǎng)足夠敏銳，可以把房子作為理財(cái)產(chǎn)品來(lái)管理。

第三，還有對(duì)于日本房產(chǎn)托管的誤區(qū)則是覺得只要是托管了就有預(yù)期的收益，既然是是把房地產(chǎn)當(dāng)做理財(cái)產(chǎn)品就會(huì)存在收益和風(fēng)險(xiǎn)。我們雖然委托了專業(yè)的日本房產(chǎn)托管公司，但是依然要關(guān)注房地產(chǎn)的市場(chǎng)變化，要確保和托管公司人員及時(shí)調(diào)整理財(cái)方案。

因?yàn)楝F(xiàn)在不少人都在日本購(gòu)買了房子，所以這種情況下就要考慮到購(gòu)買的房子如何升值或者獲得收益，而委托專業(yè)的日本房產(chǎn)托管公司就是不錯(cuò)的選擇，在選擇的同時(shí)自己也要做好相關(guān)功課，這樣之后可以隨時(shí)根據(jù)自己的情況調(diào)整托管方案，真正保障日本房子的收益達(dá)到預(yù)期。