很多外國(guó)人喜歡來(lái)日本買(mǎi)房子，一個(gè)是圖日本的房子便宜，特別是一些在風(fēng)景秀麗的景點(diǎn)或海邊，很多人就想用便宜的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)可用來(lái)作民宿或度假房使用的一戶建。

然而有些房子即使再便宜，在購(gòu)買(mǎi)之前還是要多方面看查清楚，畢竟日本買(mǎi)房和在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房有很大的差異，一不小心房產(chǎn)就變成無(wú)人接盤(pán)的負(fù)資產(chǎn)了。

海嘯地圖

日本是一個(gè)島國(guó)，處于板塊交界處，地震多發(fā)。日本的房屋有嚴(yán)格的耐震等級(jí)要求，可以抵御一定程度的地震，但是日本人更擔(dān)心的卻是由地震引發(fā)的海嘯，所以在海邊買(mǎi)房的時(shí)候，要盡量查看一下房子所在的位置，是否為海嘯有可能波及的地方，也可以咨詢當(dāng)?shù)胤课葜薪椴殚喓[地圖。如果是在海嘯有可能覆蓋的地方的話，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

海邊的房子因?yàn)橛锌赡茉庥龊[，所以變得很便宜。如果決定購(gòu)買(mǎi)這樣的房產(chǎn)，那么一定要在心里做好一直持有無(wú)法賣(mài)掉的打算。當(dāng)然持有房屋也是有一定的成本的，所以如果是為了純投資收益，還是建議在城市中心、海嘯波及不到的的安全地帶投資更穩(wěn)妥。

浸水地圖

由于日本四面環(huán)海，像東京等有的地方海拔不算高，基本與海平面持平，很有可能發(fā)生因?yàn)榈卣鸲鸷Ｋ构?。所以和地震比起?lái)，可能城市間的浸水災(zāi)害更讓人擔(dān)心。因此也有很多人說(shuō)，在日本居住盡量選擇二層以上的房子。如果是買(mǎi)一戶建的話更需要查看浸水地圖，盡量選擇在地勢(shì)稍高的地方購(gòu)買(mǎi)，以免遭遇水患危機(jī)。

治安地圖

日本的治安口碑良好，比如東京等大城市的治安情況也是有口皆碑。不過(guò)在日本人的眼里，有些街區(qū)的治安情況并不是很好，所以在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，您還需要查看治安地圖，了解項(xiàng)目所在的周邊治安情況。特別是對(duì)于有孩子的家庭或女性獨(dú)居的業(yè)主來(lái)說(shuō)，治安地圖也是購(gòu)房時(shí)參考的重要一項(xiàng)。治安越好的地方房?jī)r(jià)越容易上漲，將來(lái)也容易出手，治安不好的地方房?jī)r(jià)也很難漲起來(lái)。對(duì)于投資者而言，查看治安地圖也可以了解周邊房屋是否好出租或出售。

和中國(guó)的地大物博、平安四季不同，日本屬于一個(gè)多災(zāi)多難的國(guó)家，但日本人努力將本國(guó)建設(shè)的很好，所以日本的房?jī)r(jià)在發(fā)達(dá)國(guó)家中屬于比較便宜但具有投資價(jià)值的資產(chǎn)。而且日本房產(chǎn)是國(guó)際上公認(rèn)的避險(xiǎn)資產(chǎn)，所以購(gòu)買(mǎi)日本房產(chǎn)時(shí)還需要多方面考察，即使是一些看起來(lái)不錯(cuò)的房子，但因?yàn)樘幱诓缓玫牡赜颍€是需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，要不將來(lái)很有可能變成難以脫手的負(fù)資產(chǎn)。