在疫情之前，赴日留學生多達30萬余人，其中就有不乏大量來自中國的學生。在中國留學生中，又有不少人選擇了在日本買房子來度過留學生涯。

在我們看來，留學生選擇購買日本房產(chǎn)的理由無外乎是住著舒服和自住加投資的需求。

隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，出國留學的學生大多家境不錯，至少在國內(nèi)都有自家的大房子居住。來到日本后發(fā)現(xiàn)，日本的單身公寓看起來或陳舊或局促，他們都很難適應在日本這個發(fā)達國家竟然有這么多“老破小”的房子。

日本的單身公寓標榜著“麻雀雖小，五臟俱全”，十幾平米的空間可以擁有獨立衛(wèi)浴、廚房及臥室空間，多是1K或1R的戶型。屋內(nèi)功能雖然齊全，但是忽視了住慣了大房子和新房子的中國留學生的居住感受，看著整套公寓比自家臥室大不了多少，活動范圍及其有限，而且很多都是幾十年的老公寓，住著不開心也是可以理解的。
 

在東京租一套普通的1K或1R的小公寓月租金約6-10萬日元，如果想租空間大一點、樓齡新一點的公寓，租金恐怕就要翻番了，感覺不劃算也沒必要。
 

由于日本的房價整體不貴，全款100-200萬人民幣就可以買到各方面條件都不錯、甚至是新裝修的公寓了，自己可以舒舒服服地住著，何樂而不為呢？

另外，日本房產(chǎn)處于上升期，多年來房價穩(wěn)步上漲，租金回報率約為5%左右。從投資的角度來看，購買房產(chǎn)自己居住，每年都能省下來不少的租金支出。將來擇機變現(xiàn)時，應該還能賺取一定的房產(chǎn)增值收益。即便將來留學生選擇回國時，把房子賣掉或出租都是很容易操作的。

雖然日本房價的漲幅不如國內(nèi)疫情前的大漲之勢，但是長期穩(wěn)定的收益和上漲趨勢，在全球經(jīng)濟下行的情況下，還是相當穩(wěn)定的一項投資。

無可厚非，大量留學生在日本是租房居住的，但不可否認還要有很多家境稍好的留學生的確是買房生活的。如果您是在日留學生、或是留學生父母，租房還是買房會如何選擇呢？