從衛(wèi)星拍攝的日本夜晚燈光圖片中可以清楚地看到，最大一片光源聚集的地方就是世界超級(jí)大都市——東京。和東京相比，日本其他幾個(gè)城市的燈光強(qiáng)度就好像是天上的星星和月亮相比一樣，幾乎可以忽略不計(jì)了。由此可以看出，東京在整個(gè)日本都占有極為重要的地位，也是日本房產(chǎn)投資的首選城市。
 

人口眾多

2022年1月1日，日本的人口總數(shù)為 125,927,902人，其中日本人為123,223,561人，外國(guó)人為2,704,341人。東京人口為13,794,933人，是日本人口最多的城市。如果算上神奈川縣、埼玉縣及千葉縣，東京圈的人口數(shù)量是其他都道府縣遙不可及的

人口數(shù)量是一個(gè)地區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)，此前東京已連續(xù)幾十年呈人口凈流入的狀態(tài)。此次首次出現(xiàn)人口下降的情況，主要是因?yàn)橐咔閷?dǎo)致外國(guó)人人口流失。待疫情恢復(fù)后，外國(guó)人回歸東京時(shí)，人口數(shù)量將有所回升。
 

虹吸效應(yīng)

東京作為日本的首都城市，匯集了日本大量?jī)?yōu)質(zhì)資源，城市規(guī)模巨大，擁有數(shù)量眾多的企業(yè)總部、各大學(xué)府，以及完善的城市配套等。隨著新干線的開(kāi)通，東京的虹吸效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，城市規(guī)模越來(lái)越大，人口數(shù)量也越來(lái)越集中。而且現(xiàn)在每年還有很多“上京”的日本人，特別是年輕人的增加，讓東京這座城市充滿活力。人口集中，住房需求自然很龐大，需求決定結(jié)果，日本的房?jī)r(jià)和租金水平也相當(dāng)穩(wěn)定。
 

治安環(huán)境良好

房?jī)r(jià)的高低與治安好壞也有很大的關(guān)系，治安好的地方更容易吸引人們到此定居。東京的治安在世界范圍內(nèi)的各大城市中排名第一，這也是吸引外國(guó)移民的亮點(diǎn)之一。
 

東京，以其獨(dú)特的魅力吸引著越來(lái)越多的人來(lái)到這里工作、生活，日本其他地方的吸引力明顯無(wú)法與東京相提并論。從房產(chǎn)投資的角度來(lái)看，在日本，東京比其他地方更適合投資！