隨著日本經(jīng)濟復蘇，先在越來越多的客戶都開始關注日本房產(chǎn)。日本房產(chǎn)收益穩(wěn)定，日本銀行房貸利率低，這是大家所公認的。但由于海外客戶沒有身份，想利用日本銀行貸款，提高收益率降低風險，一直是海外客戶無法解決的難題。
其實，投資人只要以日本公司名義，首付金投入400萬人民幣以上（可以合伙）購買房產(chǎn)，就可以申請日本銀行的房屋抵押貸款。日本銀行不會審核投資人個人及公司情況，只會審核投資物件本身的價值和投資回報率。銀行會根據(jù)自身的評估結果為客戶提供房產(chǎn)抵押貸款服務，一般首付比例為房款總價的4-5成，貸款利率2.8-3.0%，貸款周期25年。不過這種業(yè)務目前有一定的局限性，只適合于東京地區(qū)的一戶建，高級公寓套房，獨棟公寓等住宅型物件，民宿，酒店及東京地區(qū)以外的物件還尚不能提供貸款，同時消費自住型投資的客戶，目前也只能全款購買物件，不能申請日本銀行貸款。
HIMAWARI株式會社是第一家在國內推出日本房產(chǎn)抵押貸款項目的公司。我們推出不考察個人及公司資信，只看房產(chǎn)的本身價值進行房產(chǎn)抵押貸款。首付比例是房款總價的4-5成，貸款利率2.9-3.3%，貸款周期25年，等額本息。這樣可以幫助客戶減少現(xiàn)金出資比例，提高了收益率，降低了投資風險！具體情況歡迎咨詢我們。
