每年的2、3月份，是日本租房旺季。此時(shí)由于畢業(yè)、升學(xué)、入職等因素，找房、租房的需求異常旺盛，那要如何才能在短時(shí)間內(nèi)快速租到心儀的房子呢？

先在網(wǎng)上看房源找感覺

對(duì)于剛來日本，對(duì)日本房子沒有太多了解的人來說，先通過手機(jī)App查看房源情況是可以快速了解日本租房市場(chǎng)動(dòng)向的。比如，在日本流行的SUUMO和home's都是不錯(cuò)的租房的網(wǎng)站。

日本房子的房源信息包括戶型、面積、位置和租金水平等，這些情況對(duì)于制定自己的租房計(jì)劃是有很大幫助的。當(dāng)然如果通過App上的房源看到了“一見鐘情”的房子，也可以直接聯(lián)系發(fā)布信息的中介進(jìn)行咨詢。不過有的時(shí)候也要注意區(qū)分真實(shí)房源還是虛假房源，但可以以此作為大概了解日本租房情況的開端。

聯(lián)系中介時(shí)的技巧

在App上看到合適的房源以后，可以聯(lián)系發(fā)布信息的中介來了解自己意向的房源情況，或者直接表明自己希望找到什么樣的房子。為了讓中介快速了解需求，在打電話咨詢的時(shí)候可以這么說：

“喂，我在網(wǎng)上看到房子的出租信息就打電話給你了，在XX站附近、月租X萬日元、物件名為XX的現(xiàn)在還沒租出去吧？ ”

“啊，我在找房子……。 我考慮在XX車站附近、房租大概在XX日元左右。”

“你好，我在網(wǎng)上看到的XX站附近的XX公寓的XX號(hào)房間，可以去實(shí)地看房嗎？ ”

當(dāng)然很有可能中介會(huì)說，這套房子租掉了，請(qǐng)到店來推薦其他的房子。這個(gè)時(shí)候可以約到店面談時(shí)間，也可以不用著急，這時(shí)可以說：“這樣啊，那我再考慮一下吧”。

日本是熟人社會(huì)，老住戶通常都有長期相熟的中介，并且長期保持著聯(lián)系。那么作為新來的人來說，可以多打一些電話、多咨詢一些中介。因?yàn)橐婚_始就只找一個(gè)中介的話，由于中介都有專業(yè)的話術(shù)和銷售方式，就很容易跟著中介的思路走，很有可能最后租下了中介推薦的房子，而不是自己最初想要的。所以以“過來人”的經(jīng)驗(yàn)來說，在租房前多聯(lián)系幾家中介是很有必要的，而且現(xiàn)在很多中介公司都會(huì)提供中文服務(wù)，在微信上也可以建立聯(lián)系。如果確定了想要居住的街區(qū)，也可以聯(lián)系該街區(qū)附近的中介，這樣效率會(huì)更高。而且因?yàn)橹薪榉揭矔?huì)有一些未公開的房源，可以在租房旺季中占得一點(diǎn)先機(jī)。

與中介保持良好的關(guān)系

一旦選定心儀的房子，那就要盡量跟中介保持良好的關(guān)系，因?yàn)樘峤环课葑赓U申請(qǐng)后，還要接受房東方、保證會(huì)社等的審查，好的中介是會(huì)協(xié)助客戶順利通過審查的。而且在入住以后，很有可能還有一些后續(xù)的事情是需要麻煩中介幫忙。對(duì)于中介來說，初次來到日本的客人很可能第一次租的房子不是一直要居住的房子，將來可能還會(huì)有換房的需求。那么彼此保持好的關(guān)系就變得非常重要了，特別是在日本這樣的社會(huì)更是如此。

在了解了這些租房技巧之后，相信大家在找房子的時(shí)候也會(huì)從容一些，找到理想的住所。