現(xiàn)在，很多外國人都會通過在日本投資房產(chǎn)，從而獲得經(jīng)營管理簽證來達(dá)到移民日本的目的。其實成功申請到經(jīng)營管理簽證并不難，難的是以后的續(xù)簽。有的人多次續(xù)簽時，都只獲得了1年期簽證，而有的人可能第二次續(xù)簽時就獲得了3年期簽證。有人說投資額度不夠大，也有人說是因為經(jīng)營業(yè)績不達(dá)標(biāo)，才只能給1年期簽證，但是沒有人能說清楚，到底投資多少錢或達(dá)到多少流水額，才能獲得3年及以上簽證。

事實上，說到續(xù)簽標(biāo)準(zhǔn)到底是多少，其實并沒有一個明確的數(shù)字，除了設(shè)立日本公司時，500萬日元的注冊資金是固定的以外，其他經(jīng)營性的經(jīng)濟指標(biāo)是否能“打動”入管局就要看具體情況而定了。入管局在審核是最注重的就是公司經(jīng)營的“穩(wěn)定性和持久性”。

在公司設(shè)立初期，事業(yè)剛剛起步，萬事開頭難，第一年公司可能沒有盈利甚至?xí)潛p，這種情況是可以理解的。只要公司一直在運轉(zhuǎn)，真實的在運營，在續(xù)簽時大多情況下仍然可以續(xù)簽，不過這種情況下，通常續(xù)簽的有效期還將僅僅為1年。

而當(dāng)公司的業(yè)績越來越有起色，扭虧為盈，流水呈上升趨勢，賬面盈利數(shù)字由負(fù)轉(zhuǎn)正，由此也能證明公司事業(yè)逐步走向正軌，并有盈利能力?？梢钥闯鰜砉臼?ldquo;有持續(xù)發(fā)展”前景的，需要更多的時間將公司發(fā)展壯大，這種情況就很有可能獲得3年的續(xù)簽有效期了。

公司開創(chuàng)時只有“代表取締役”1人，因業(yè)務(wù)需要，公司招聘了當(dāng)?shù)貑T工，當(dāng)員工數(shù)量達(dá)到2人或以上時，公司架構(gòu)就顯現(xiàn)了，有了經(jīng)營團(tuán)隊的基礎(chǔ)。當(dāng)然公司需要按時給員工發(fā)工資及其他公司需要履行的義務(wù)。日本政府希望外國人在日本設(shè)立的公司能夠為當(dāng)?shù)靥峁┚蜆I(yè)崗位，當(dāng)一個公司雇傭2名以上員工時，也可以證明公司的實力，這種情況下也很有可能獲得3年的續(xù)簽有效期。

當(dāng)公司能夠穩(wěn)定經(jīng)營達(dá)到一定規(guī)模，流水額穩(wěn)定或不斷上升，雇傭了一定數(shù)量的員工，按時繳納稅款、加入厚生年金等，以及經(jīng)營者的個人年金、保險金、稅金等按時繳納，這些都可以證明公司的穩(wěn)定性和持續(xù)發(fā)展性，這種情況下很有可能獲得3年甚至是5年有效期的續(xù)簽簽證。

由以上情況不難看出，日本入管局在審核簽證資料時是比較人性化的，沒有設(shè)定明確的數(shù)字化標(biāo)準(zhǔn)，為了達(dá)到各方面的審核要求，我們根據(jù)多年的經(jīng)驗總結(jié)出來，只投資1、2套小公寓出租是比較難申請到長期簽證的，最好累計投資額達(dá)到1000萬人民幣，比如投資一整棟（多套小公寓）投資公寓或是多套高級公寓等，經(jīng)營流水基本可以達(dá)標(biāo)，獲得長期穩(wěn)定簽證的成功率更高。所投資的公寓可以委托給專業(yè)的管理公司，可以雇傭2名以上的員工，聘請專業(yè)的稅理事，按規(guī)定繳納各種稅款、年金等，這些都是穩(wěn)定獲得簽證的有利保障。

通過經(jīng)營管理簽證移民日本，是一件需要長期經(jīng)營的事情，通常在日本生活滿5年可申請日本國籍、滿10年可申請永住。日本政府也希望吸引更多高端人才移民日本，如果個人綜合評分達(dá)到高度人才標(biāo)準(zhǔn)，在日生活時間可縮短到3年甚至是1年。對于有管理能力、資金雄厚的經(jīng)營人才來說是非常利好的政策了。如果您想移民日本，或了解更多經(jīng)營管理簽證的資訊，歡迎聯(lián)系我們。