詳細(xì)情報(bào)

價(jià)格：2億4800萬日元

約合：1,255萬人民幣

位置：東京都港區(qū)白金1-2-1

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)狀：空室

建筑年代：2023年2月

總戶數(shù)：1269戶

構(gòu)造：鋼筋混凝土造地上45層附地下1層

樓層：25層

房產(chǎn)戶型：2室1廳

使用面積：55.89m²

陽臺(tái)面積：6.40㎡

管理費(fèi)：21,596日元/月

修繕費(fèi)：7,211日元/月

交通：①南北線【白金高輪】站

          ②都營大江戶線【麻布十番】站

          ③都營淺草線【泉岳寺】站

推薦理由

白金The Sky位于白金高輪站以北，占地超過11,000平方米，沿著古河從東向西延伸。它是一個(gè)由兩棟建筑組成的大型公寓，場地東側(cè)為地上45層、地下1層的塔樓，中心西側(cè)為住宅樓，西側(cè)為醫(yī)療設(shè)施用房。由東京建物等五家主要開發(fā)商出品的白金The Sky，建筑南北兩側(cè)環(huán)繞著綠色長廊，一樓和二樓為商業(yè)設(shè)施和育兒配套設(shè)施，營造出了一個(gè)熱鬧而平靜的空間。

公寓室內(nèi)采用了雙層地板、雙層吊頂、隔音窗扇、干式防火隔音墻，營造出寧靜的居住環(huán)境。同時(shí)，該建筑的設(shè)計(jì)也考慮到了防災(zāi)能力，在公共區(qū)域內(nèi)安裝了近年來在大規(guī)模開發(fā)中備受關(guān)注的應(yīng)急發(fā)電機(jī)。白金The Sky以“超越世代，為世界自豪”的理念設(shè)計(jì)了室內(nèi)和公共區(qū)域，并將其融入到了現(xiàn)代的設(shè)計(jì)中，為住戶提供了良好的人居環(huán)境。

地理位置

白金高輪站是位于東京都港區(qū)的車站，根據(jù)地區(qū)的不同，形象也會(huì)有所不同。白金高輪車站周邊區(qū)域分為三大區(qū)域，西邊是白金，東南邊是高輪，東北邊是三田。白金地區(qū)通常被視為高級住宅區(qū)；高輪居住著很多有錢人，但是酒店很多，人來人往也很多；三田區(qū)有兩個(gè)方面：商業(yè)區(qū)和學(xué)生區(qū)。

白金高輪的一個(gè)特點(diǎn)是，不同地區(qū)的氣氛差異很大。很多人可能會(huì)想到白金高輪，這里有著老式的鬧市區(qū)，高樓大廈林立，豪宅林立，當(dāng)然也有傳統(tǒng)的區(qū)域。它的獨(dú)特之處在于仍然保留著傳統(tǒng)的市中心氣氛，尤其是車站西北側(cè)的白金商店街，是白金市中心的象征。商店街店鋪林立，充滿了復(fù)古氣息。

港區(qū):港區(qū)位于東京23區(qū)中央偏南部。該區(qū)是擁有最多企業(yè)總部的地區(qū)，是日本企業(yè)的中心?；⒅T、新橋、芝為重要的辦公商區(qū)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)十分活躍。青山、赤坂等商業(yè)地區(qū)；六本木等娛樂中鎮(zhèn)；麻布、白金臺(tái)等高級住宅區(qū)；汐留、臺(tái)場等大規(guī)模開發(fā)區(qū)，是該區(qū)展現(xiàn)各種不同風(fēng)貌的代表。東宮御所、芝公園、白金臺(tái)的自然教育園等是豐富的自然環(huán)境。駐日大使館與外資企業(yè)的大量進(jìn)駐，讓港區(qū)的外國人居住者比例非常高。

受到東京2020年奧運(yùn)會(huì)的影響，進(jìn)入港區(qū)的企業(yè)和觀光者數(shù)量會(huì)逐漸增加，商業(yè)地域周邊的地價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)出現(xiàn)較大增長。港區(qū)坐擁慶應(yīng)大學(xué)、明治學(xué)院、東海大學(xué)等知名學(xué)府，因此針對大學(xué)生租賃的房產(chǎn)投資也可為投資帶來穩(wěn)定收益。

交通方面，可以同時(shí)利用復(fù)數(shù)條線路的品川站、新橋站等車站不僅通往東京都心十分便利，通往橫濱，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人氣的新干線。

對于房產(chǎn)投資，港區(qū)地價(jià)較東京其他區(qū)高，但從保值率角度，港區(qū)地價(jià)出現(xiàn)下跌的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)小于其他地區(qū)。

圖片總覽

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓外景

公寓戶型