【房產(chǎn)】好房推薦：東京都澀谷區(qū)櫻丘町Brands Shibuya Sakuragaoka 2706

發(fā)布時(shí)間：2024-11-01 發(fā)布人：智鈞國(guó)際閱讀：61 來(lái)源：

詳細(xì)情報(bào)

價(jià)格：11億1,000萬(wàn)日元

約合：5,437萬(wàn)人民幣（

位置：東京都澀谷區(qū)櫻丘町 3-1

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)狀：空室

建筑年代：2023年11月

總戶數(shù)：155戸

構(gòu)造：鋼筋混凝土造地下1層付地上30層

房產(chǎn)戶型：3室1廳

使用面積：146.7m²

管理費(fèi)：87,500日元/月

修繕費(fèi)：66,100日元/月

駐車場(chǎng)：有（71個(gè)車位）

設(shè)備/設(shè)施：電梯、快遞箱、寵物設(shè)施、客房、前臺(tái)服務(wù)、禮賓服務(wù)、自動(dòng)鎖、現(xiàn)場(chǎng)垃圾寄存處、安全攝像頭、帶電視監(jiān)視器的對(duì)講機(jī)、24 小時(shí)16樓客房/社區(qū)活動(dòng)室

附近學(xué)校：津南小學(xué)

交通：①山手線【澀谷】站

②日比谷線【惠比壽】站

③井之頭線【神泉】站

④東橫線【代官山】站

推薦理由

Brands Shibuya Sakuragaoka是位于澀谷站西南側(cè)櫻丘町大型設(shè)施“澀谷櫻花舞臺(tái)”B座（櫻花側(cè)）大樓高層的公寓區(qū)。16樓住戶專用入口大廳的設(shè)計(jì)理念是一棵筆直延伸到山上的大樹。作為以“環(huán)保先進(jìn)公寓”為核心的品牌系列公寓的一部分，開發(fā)商還正在努力在屋頂安裝太陽(yáng)能電池板。除商業(yè)設(shè)施外，該大樓還設(shè)有6至16層的服務(wù)式公寓、5至14層的辦公室以及兒童保育支持設(shè)施。從櫻花側(cè)出發(fā)，無(wú)需地下車即可到達(dá)澀谷站，是前往車站的便利地點(diǎn)。

Brands Shibuya Sakuragaoka是一棟 30 層公寓樓，樓內(nèi)共有 155 套公寓，已于 2023 年 11 月竣工。該住宅位于距澀谷站僅 5 分鐘路程的寶貴位置，是一座講述城市生活未來(lái)并不斷激發(fā)居民情感的住宅。入口位于16層，17層至30層的住宅樓層寬敞，提供遠(yuǎn)離喧囂的放松和至尊時(shí)光，同時(shí)俯瞰眼前耀眼的摩天大樓。公寓的入口位于2樓和3樓，在2樓您可以通過(guò)櫻花舞臺(tái)前往澀谷站而不會(huì)被雨淋濕。16樓入口處提供禮賓服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)室和客房。此外，東京澀谷凱悅嘉寓酒店已從5樓開業(yè)至16樓，Brands Shibuya Sakuragaoka的住戶還可以使用16樓的酒店泳池（需支付使用費(fèi)）。

地理位置

澀谷作為備受外國(guó)人喜愛的的主要原因，不僅僅是因?yàn)樗且粋€(gè)國(guó)際化的地區(qū)，而且還充滿著多樣性，推薦給外國(guó)情侶或夫婦的首要地點(diǎn)就是澀谷。

在區(qū)政府，服務(wù)人員會(huì)用外語(yǔ)解決因語(yǔ)言障礙而產(chǎn)生的誤解，來(lái)幫助外國(guó)人。澀谷是個(gè)真正具有包容性和多樣化的地區(qū)。

除此之外，澀谷非常適合家庭或情侶居住，尤其是那些正在尋找位于市中心，但同時(shí)又希望可以享受閑靜的人。

JR山手線澀谷站，可轉(zhuǎn)換成田特快線直達(dá)成田機(jī)場(chǎng)。距離新宿只有三個(gè)站遠(yuǎn)，澀谷也是東京重要的鐵路樞紐，可以連接到整個(gè)東京和整個(gè)關(guān)東地區(qū)。還可以乘坐至品川或東京搭乘新干線。湘南新宿線可以從神奈川小田原到宇都宮高崎和其他地方（群馬縣和櫪木縣），另外還有埼京線可以從品川區(qū)的大崎站經(jīng)過(guò)澀谷站直達(dá)埼玉縣。

澀谷區(qū):澀谷區(qū)位于東京23區(qū)的西南部。澀谷區(qū)是東京一個(gè)富有個(gè)性的行政區(qū)，商業(yè)活動(dòng)興旺，尤其體現(xiàn)在澀谷車站忠犬八公出口處。著名的百貨店、時(shí)裝專賣店、飲食店、咖啡店、游技設(shè)施、風(fēng)俗設(shè)施等密集如云，是與新宿同樣被列為“24小時(shí)不眠之街”的城區(qū)。擁有“年輕人之街”之美稱，使?jié)瘸蔀槊嫦蛉毡緡?guó)內(nèi)外各種流行的發(fā)祥地。

區(qū)內(nèi)的松濤、広尾、代官山是人盡皆知的高級(jí)住宅地區(qū)。澀谷區(qū)的地價(jià)根據(jù)地區(qū)不同地價(jià)差異懸殊，便利性比較高又比較時(shí)尚的澀谷、原宿、代代木車站周圍的地價(jià)非常高。區(qū)內(nèi)擁有青山學(xué)院，津田塾、聖心女子大等大學(xué)，針對(duì)學(xué)生群體的租賃需求十分穩(wěn)定。澀谷區(qū)的單身生活者和沒(méi)有孩子的夫婦在住者大幅增加，這兩種群體大約占區(qū)內(nèi)人口的約80%。因此，中古小戶型公寓需求十分旺盛。澀谷區(qū)的的地價(jià)根據(jù)地區(qū)差異十分明顯，最高價(jià)與最低價(jià)相差23倍。區(qū)內(nèi)的房屋出租價(jià)格與土地價(jià)格相互平衡。

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公寓外觀