詳細(xì)情報(bào)

價(jià)格：2億3,800萬(wàn)日元

約合：1201萬(wàn)人民幣

位置：東京都新宿區(qū)內(nèi)藤町1-33

土地權(quán)利：永久產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)狀：空室

建筑年代：2001年4月

總戶數(shù)：34戸

構(gòu)造：鋼筋混凝土造地上9層

樓層：6層

房產(chǎn)戶型：3室1廳

使用面積：79.38m²

陽(yáng)臺(tái)面積：9.50㎡

管理費(fèi)：15,880日元/月

修繕費(fèi)：20,640日元/月

交通：①都營(yíng)大江戶線【國(guó)立競(jìng)技場(chǎng)】站

          ②R總武線【千馱谷】站

          ③丸之內(nèi)線【新宿御苑前】站

推薦理由

Glorio Gyoen Naitocho是一棟九層的公寓樓，于2001年4月竣工。公寓戶型從1SLDK到3LDK，專屬面積從65平米到99平米，適合丁克族和家庭的多種生活方式。

公寓樓位于新宿御苑附近的一個(gè)安靜的住宅區(qū)，其特點(diǎn)是安靜的外觀和豐富的植被。Glorio Gyoen內(nèi)藤町的魅力在于，一層有4或3個(gè)單位，其中一半以上是轉(zhuǎn)角單位，面向新宿御苑的陽(yáng)臺(tái)光線充足，視野清新。同時(shí)每個(gè)房間均配備空調(diào)、LD和地暖等高檔實(shí)用設(shè)備，配有帶烘干機(jī)和再加熱功能的單元浴室，廚房和衛(wèi)生間的人造大理石臺(tái)面以及步入式衣柜。

公寓配有帶電視監(jiān)視器的對(duì)講機(jī)等安全措施，停車場(chǎng)設(shè)有機(jī)械車位24個(gè)、自行車停放架52個(gè)。公寓樓距離JR總武/中央線千馱谷站很近，同時(shí)都營(yíng)大江戶線的國(guó)立體育場(chǎng)站和東京地鐵丸之內(nèi)線的新宿御苑站也在步行范圍內(nèi)。

地理位置

今天的內(nèi)藤鎮(zhèn)的大部分地區(qū)都被廣闊的新宿御苑占據(jù)。住宅區(qū)是新宿御苑東側(cè)以及外苑西大道沿線的有限區(qū)域。因此，這些房產(chǎn)無(wú)論從價(jià)格還是價(jià)格上都極為稀有且難以獲得。

靠近新宿御苑

新宿御苑是一座面積58.3公頃、周長(zhǎng)3.5公里的大型庭園?，F(xiàn)在的大戶門盡頭的日本庭園是內(nèi)藤家庭園的一部分，于 1772 年利用玉川上水的剩余水建成。 櫻花季時(shí)作為賞櫻勝地而聞名。春季約有 1,000 棵櫻花樹盛開。秋天，銀杏樹和楓樹的紅葉十分美麗。這里還有春秋兩季盛開的玫瑰園，可以欣賞四季鮮花。新宿御苑有很大的草坪，即使在夏天也是一個(gè)涼爽的地方。

靠近新宿車站

1699年，驛站“內(nèi)藤新宿”設(shè)立。它位于現(xiàn)在的新宿御苑以北，據(jù)說(shuō)它是從1920年（大正9年）開始被稱為新宿的。明治時(shí)代，新宿站建成，熱鬧的地方轉(zhuǎn)移到了現(xiàn)在的新宿站周邊。新宿隨著時(shí)間的推移不斷發(fā)展。新宿站目前是12條線路的終點(diǎn)站。其中，小田急線和京王線從新宿站運(yùn)營(yíng)。

同時(shí)，這附近還有伊勢(shì)丹新宿店、小田急百貨店新宿店、京王百貨店新宿店、新宿高島屋、新宿丸井店、Lumine新宿店等多家百貨商店。

新宿區(qū):新宿區(qū)位于東京23區(qū)副都心的位置，該區(qū)充滿娛樂(lè)氛圍，但是新宿的西口和東口兩個(gè)地區(qū)卻給人以完全不一樣的印象。以都廳為首，新宿西口是一片高樓林立的商業(yè)區(qū)；新宿東口則以歌舞伎町為中心發(fā)展成了亞洲最大最繁華的娛樂(lè)一條街。在針對(duì)新宿區(qū)單身居住者的調(diào)查中，70%的居住者表示愿意繼續(xù)居住在這里，因?yàn)樾滤迏^(qū)的生活十分便利，從衣食住行到醫(yī)療、娛樂(lè)，該區(qū)都具備各項(xiàng)完善設(shè)施。

新宿區(qū)可利用的電車線路眾多，如電車、地下鐵、高速BUS等，是東京都的交通樞紐。新宿到神奈川、埼玉、千葉方向的交通也十分便利。

東京奧運(yùn)會(huì)時(shí)，外國(guó)游客數(shù)量勢(shì)必會(huì)成倍增長(zhǎng)。新宿區(qū)作為東京旅游的主要住宿地之一，民宿的需求將會(huì)十分大。同時(shí)，新宿區(qū)還有早稻田大學(xué)、法政大學(xué)、東京醫(yī)科大學(xué)、工學(xué)院大學(xué)等知名高等學(xué)府。特別是早稻田大學(xué)在2016年時(shí)的在讀學(xué)生規(guī)模就已位列日本國(guó)內(nèi)第2位。除民宿外，新宿區(qū)單身居住者眾多，一些針對(duì)學(xué)生和單身居住者的中古小戶型公寓投資也非常搶手。

圖片總覽

公寓外觀

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓室內(nèi)

公寓戶型