| 地址 | 東京都新宿區(qū)高田馬場 | ||
| 價(jià)格 | 人民幣：2452萬 | 租金回報(bào) | 4.5%（預(yù)計(jì)） |
| 建筑年代 | 2019年 | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土造 |
| 房產(chǎn)面積 | >90㎡ | 土地面積 | 158.09㎡ |
| 陽臺(tái)面積 | 車庫面積 | ||
| 總戶數(shù) | 12戶 | 所在層 | 1-4 |
| 房型 | 1室×8戶 1室1廳×4戶 | 朝向 | |
| 租賃情況 | 出租申請(qǐng)中 | 租金 | 約1,647.6萬日元/年/滿室 |
| 管理費(fèi) | 修繕費(fèi) | ||
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 300%(240%) |
| 用途地域 | 準(zhǔn)工業(yè)地域 | 土地權(quán)利 | 永久產(chǎn)權(quán) |
| 交通 | JR山手線.西武新宿線.東西線高田馬場站徒步10分鐘； 西武新宿線下落合站徒步4分鐘 | ||
林 武振 営業(yè)部
2019年剛剛竣工的投資公寓，永久產(chǎn)權(quán),符合新抗震標(biāo)準(zhǔn)。位于東京都新宿區(qū)，4條線路2站可以利用，距最近車站下落合站徒步4分鐘，其中山手線是東京交通的大動(dòng)脈，是東京生活的人每天通勤的重要路線，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊環(huán)境優(yōu)美，生活舒適，距超市徒步4分鐘，便利店徒步3分鐘，藥妝店徒步3分鐘，醫(yī)院徒步8分鐘，區(qū)立圖書館徒步4分鐘，公園徒步5分鐘。公寓樓共4層，全12戶，根據(jù)戶型不同，室內(nèi)面積23.15㎡-39.69不等，可滿足住戶的不同需求。公寓公共設(shè)施齊全，自動(dòng)鎖，可視對(duì)講機(jī)，防盜監(jiān)視器等，室內(nèi)設(shè)置的大窗戶，使房間的采光性和通風(fēng)性良好，可以收納大容量的可步入式衣帽間，可再加熱功能的浴缸等。目前全部房間有租賃申請(qǐng)，滿室出租的情況，年租金約1,647.6萬日元，表面回報(bào)率達(dá)4.5%（10月份后增稅后價(jià)格為3億6950萬日元），另外，物件可以申請(qǐng)日本銀行貸款，首付4-5成，貸款利率2.9%，貸款周期25年。撬動(dòng)杠桿不但可以增加收益，還降低了投資風(fēng)險(xiǎn)！
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東京 新宿區(qū)
東京（とうきょう、Tōkyō），是位于日本關(guān)東平原中部面向東京灣的國際大都市，日本三大都市圈之一東京都市圈的中心城市。“東京”狹義上指東京都、舊東京府或東京都區(qū)部（舊東京市），亦可泛指東京都市圈 。東京是江戶幕府的所在地，江戶在慶應(yīng)4年7月（1868年9月）改名為東京。由于東京都包含了囊括了沖之鳥礁與南鳥島的小笠原諸島，所以東京都也是位于日本最南端以及最東端的都道府縣。?????? 地址：東京都新宿區(qū)高田馬場
交通：JR山手線.西武新宿線.東西線高田馬場站徒步10分鐘；
西武新宿線下落合站徒步4分鐘
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